一、出现怎么解决

解决纠纷的主要方式包括：协商、调解、仲裁及诉讼。1.协商：在平等诚信的基础上，通过友好沟通解决争议，是首选方法。2.调解：若谈判无效，可请求特定机构调解，如涉及国有企业，则由上级单位负责。调解过程中，上级单位须保持公正，不得干预行政事务。当事人也可选择合同监管部门、仲裁委员会甚至法院进行调解。3.仲裁：若协商和调解均失败，可根据事先约定或纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：若未含仲裁条款，或协商、调解均未成功，当事人可依法提起，寻求。

《》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国》第五百九十五条

是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、买房发生纠纷怎么办

纠纷处理方式主要包括四种：协商、调解、仲裁和诉讼。1.协商：为遵循公平诚信原则，通过和谐的沟通，当事人可逐步化解分歧，是优先选择的争议解决方式。2.调解：当双方无法自行达成共识，可邀请相关组织进行调解。若涉及国有企业，上级单位有责任介入协调，需保持公正无私，不得干预行政事务。其他当事人也可以选择合同监管机构、仲裁委员会甚至法庭等机构进行调解。3.仲裁：若协商及调解均无效，当事人可根据事先约定的仲裁条款或纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构提交仲裁申请。4.诉讼：若购房合同未载明仲裁条款，或协商、调解均未解决问题，当事人可依法提起民事诉讼，寻求法律支持。