合飞律师

一、商品房过户需要注意哪些事项 商品房过户需注意以下事项： 1.核实产权状况：要确认房屋产权的真实性和完整性。查看房产证，确保产权人信息无误，了解房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。可到当地中心进行查询，避免后续产生纠纷。 2.准备过户材料：通常需买卖双方的身份证、本、（已婚人士）、房产证...

一、房屋怎么买卖过户 房屋买卖过户流程如下： 首先，买卖双方签订，明确双方权利义务。 其次，买方支付购房款，卖方收取款项。 然后，双方共同向不动产登记机构申请办理过户登记。需提交、、等相关材料。 登记机构受理申请后，会对提交的材料进行审核。 审核通过后，会进行实地查看房屋情况等必要程序。...

一、没过户的车辆保险怎么买 未过户车辆的保险购买方式如下： 若车辆已交付但未过户，新车主可直接为车辆购买保险。购买时需提供车辆行驶证以及投保人身份证等相关资料。 一般来说，可通过保险官网、手机APP、客服热线、线下营业网点等多种渠道办理保险业务。 选择保险险种时，可根据自身需求和车辆使...

一、买房子房东不愿意给过户怎么办 若房东不愿意配合办理房屋过户手续，购房者可采取以下措施：首先，查看购房合同，确认其中关于过户的具体条款及违约责任，明确房东的义务及不履行应承担的后果。若合同约定了过户时间和方式，房东却拒绝，购房者可书面催告房东在合理期限内履行过户义务，并保留催告证据。 若房东仍...

一、房子全款已备案未办证怎么更名 房子全款已备案但未办证的更名情况，需区分不同阶段： 其一，若刚备案不久，尚未进行产权登记。在这种情形下，可尝试与开发商协商。向开发商说明更名原因，若开发商同意，可撤销原备案合同，重新签订一份新的购房合同，将购房者姓名变更为需要的名字。不过，部分地区房地产管理部门...

一、房屋过户买卖合同生效吗 房屋过户买卖合同是否生效需要从以下几方面判断： 1. 主体合格。签订合同的双方应当具有相应的民事行为能力，如果一方为无民事行为能力人或者且未经法定代理人同意或追认，合同效力可能存在问题。 2. 意思表示真实。如果存在欺诈、胁迫、重大误解等情形导致一方的意思表示不真实...

一、划入拆迁范围的房子还能过户吗 一般情况下，划入拆迁范围的房子不能过户。因为拆迁范围内的房屋处于不稳定状态，其产权和使用等相关事宜在拆迁过程中会进行调整和处理。 首先，拆迁部门通常会对拆迁范围内的房屋进行登记和管理，以确定拆迁范围、拆迁对象等信息。在这个过程中，房屋的产权状态可能会发生变化，例...

一、房产买卖有合同不过户怎么办 在房产买卖中，有合同但不过户的情况，需要从不同角度分析并采取相应措施。 从法律风险看，房屋所有权的转移以登记为准，未办理过户登记，即使有合同，房屋在法律上仍属于原业主。对于买方而言，可能面临原业主将房屋再次出售、抵押等风险，自身权益难以保障。 对于这种情况，若买...

一、房屋买卖合同签好一定要过户吗 房屋买卖合同签好后，并非一定要立即过户，但从法律和实际权益角度考虑，及时过户是非常必要的。 从法律层面来看，签订房屋买卖合同仅在买卖双方之间建立了债权债务关系。即卖方有义务将房屋交付并协助买方办理过户手续，买方有义务支付房款。然而，在未办理过户登记前，房屋的所有...

一、安置房过户时间怎么算 安置房过户时间的计算，需根据不同情况来确定： 一是若安置房是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋在取得产权的5年后可办理过户手续。一般从房屋产权登记日期开始计算，满5年后，产权人可依法将房屋过户给他人。 二是因房产开发等因素而动的安置房，...