合飞律师

一、注意什么细节，法律上的标准是什么 租赁合同应重视以下几点： 1.签定书面协议，避免口说无凭； 2.核实房东房产证及真实身份； 3.找中介租房时确保其有权代理； 4.合同内容要清晰详尽。 《》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百...

一、租房抽烟把墙熏黄了要赔偿多少钱 关于赔偿问题，无明确标准。 可先和房东方商议后再决定是否购买油漆重新粉刷或计算所需用漆量，大体上100平米使用一桶漆即可（约售价千元）。 若系自然磨损，无需赔偿；如为人为损坏，则需依照合同条款承担赔偿责任，待与房方协商具体数额。 《中华人民共和国》第一千一...

一、个人签订的是不是无效的 根据我国的相关法律条文，由个体签订的租房合同在法律层面上视为依法成立并生效。 为了确保租房合同的有效性，其必须满足以下几个条件：首先是租赁双方的意思表达应当是自主自愿且真诚的；其次，租赁双方须具备相应的民事行为能力；再次，合同条款必须严格遵守相关的法律规定，并符合法定...

一、租房子中介都是怎么收费 针对租房中介的收费模式，暂无统一法规明文规定，一般情况下，中介机构依据市场环境及服务范畴进行自主定价。 普遍来说，中介费用以租户与业主签署租赁合同时约定的租赁金额为基数，取值范围约在每月租金的50%-100%之间。 在此基础上，部分中介公司可能增设额外费用，诸如咨询...

一、租房纠纷找报警有用 租房出了问题要不要报警？这得看你遇到啥情况：民事纠纷就自己解决呗：租房纠纷大部分都算民事纠纷，你们可以先试着商量解决，实在不行再找律师或者打官司。 如果打起来了或者违反治安条例，那就赶紧报警吧！房东如果发现租客做了坏事，也应该立马报警，说不定还能按照合同解约呢。 警方阿...

一、租房是一对一的，我们能退押金吗 租赁协议中明确规定了押一付一的支付方式，当租户决定终止租赁关系并归还房产之际，理应按照合同条款退还相应的押金款项。 在此需要强调的是，押金的设立初衷并不仅仅是为了收取额外的租金费用，其实际核心价值在于保障出租方的权益。 当租户在租赁过程中，因人为原因造成房屋...

一、后多久可以批 鉴于公租房审核及资格认定流程涉及多个部门且需通过严格的审核标准，整个申请周期通常需要大约2至3个月方可完成。 待正式批准后，仅代表承租方获得了公租房的居住使用权，至于具体的房源分配与租赁仍需按照排期顺序进行。 而在此期间所需耗费的时间并非固定不变，涉及诸多因素如当地公租房申请...

一、租房子的时候不是房东本人怎么办 1.倘若签署房屋租赁协议之人并非真正的房屋所有权人，那么便有可能存在代理权或转出租让的法律关系。 2.针对代理关系的情况，必须持有产权人授予签约者的全权委托证书的原始版本。 3.在涉及到转租关系的场景下，需要获取到产权人明确表示允许转租的书面证明文件的原件，...

一、租房空置期一年一个月合理吗 在这种商业模式中，房地产经纪公司通常会与业主达成协议，设定适当的闲置时限。 该时限的具体时间跨度在15天到超过一个月之间，主要用于寻找合适的租赁客户、进行房屋的清洁整理等工作。 在空置期限结束之后，房地产经纪公司才会将这笔租金交付给业主。 这种操作方式中存在着...

一、租房能不能提前解除合同 关于协议是否能够提前解除，主要受到合同规范条款、涉及地区的法律规章制度以及双方所达成共同意愿的影响。一般而言，此种类型的合同会明确设定租赁期限及其前提条件，例如对于提前解约的事先告知时间、违约金等事项都将作出详细阐明。然而在特殊情况下，若业主或者承租人因特殊原因而需提前...