一、个人签订的是不是无效的

根据我国的相关法律条文，由个体签订的租房合同在法律层面上视为依法成立并生效。

为了确保租房合同的有效性，其必须满足以下几个条件：首先是租赁双方的意思表达应当是自主自愿且真诚的；其次，租赁双方须具备相应的民事行为能力；再次，合同条款必须严格遵守相关的法律规定，并符合法定的形式要件；最后，租赁关系的建立不得被看似合法的外衣所掩饰，更不能违反国家的法律法规以及其他的强制性规定。

《》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、未成年人可以租房吗

未成年人群体在具备相应条件的情况下可以进行租房活动，然而在签署租房协议时必须遵守一系列特定规定。

首要条件便是，未成年租客应当在自身所拥有的民事行为能力范围内，慎重地完成租房合同签订工作。

以此类推，年龄界限于16岁至18岁之间且主要生活来源依赖个人劳动所得的未成年人，其签署的租房合同同样具有有效性。

对于那些尚未达到完全民事行为能力标准的未成年租户而言，其所签订的租房合同则必须先经由法定的审核与认可，方能被视为有效合约。

在此基础上，未成年租户在决定租房前务必详尽理解并遵循相关法律法规，以确保自身合法权益得到全面保障。