合飞律师

一、二手房过户手续是怎样的 二手房过户手续通常包含以下流程： 一是买卖双方签订购房合同。合同中需明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款，确保双方权益得到保障。 二是准备相关材料。买方需准备、簿等身份证明材料，若非本地，可能还需提供或纳税证明；卖方则要准备、身份证等。若房屋存在人，还需共有产...

一、二手房买家已付款没过户了能退吗 二手房买家已付款但未过户是否能退，需视具体情形而定： 其一，若买卖双方协商一致，达成退房退款的合意，那么买家可以退。这种情况下，双方应签订书面协议，明确退款金额、退款方式及时间等具体事项。 其二，若存在法定的情形，买家也有权要求退房。比如，卖家隐瞒房屋存在重...

一、二手房是先过户还是先放贷款 一般来说，在二手房交易中，通常是先进行网签备案，然后由买方申请贷款，银行审批通过后，买方准备好资金进行资金监管，接着进行房屋过户手续，过户完成后，银行再根据约定将贷款发放给卖方。 这样做的原因主要是为了保障交易的安全和顺利进行。先过户后放贷款存在一定风险，如买方贷...

一、回迁房如何改名字过户 回迁房改名字过户通常需以下步骤： 1. 确认回迁房的性质和相关证件：确保回迁房具备合法的产权证明，如等。同时，了解当地对于回迁房过户的政策和规定，不同地区可能存在差异。 2. 办理产权变更手续：一般需先到当地房地产管理部门申请办理产权变更登记，提交相关材料，如、回迁协...

一、企业变更名称之前签订的合同是否有效 企业变更名称之前签订的合同依然有效。具体分析如下： 从法律主体角度来看，企业名称变更只是企业外在标识的改变，并不影响企业的主体资格和法律地位。企业作为合同主体，其在法律上的权利能力和行为能力并未因名称变更而发生实质变化，就如同一个人不影响其身份和责任承担一...

一、以房抵债如何过户给别人 以房抵债后过户给别人，一般有以下步骤： 1. 确认债权债务关系：确保抵债协议合法有效，明确房屋已用于抵偿债务。 2. 准备过户材料：通常包括双方明、抵债协议、等。 3. 申请房产变更登记：双方共同到机构，提交申请材料，填写申请表。 4. 缴纳相关税费：如等，具体...

一、商品房过户需要注意哪些事项 商品房过户需注意以下事项： 1.核实产权状况：要确认房屋产权的真实性和完整性。查看房产证，确保产权人信息无误，了解房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。可到当地中心进行查询，避免后续产生纠纷。 2.准备过户材料：通常需买卖双方的身份证、本、（已婚人士）、房产证...

一、房屋怎么买卖过户 房屋买卖过户流程如下： 首先，买卖双方签订，明确双方权利义务。 其次，买方支付购房款，卖方收取款项。 然后，双方共同向不动产登记机构申请办理过户登记。需提交、、等相关材料。 登记机构受理申请后，会对提交的材料进行审核。 审核通过后，会进行实地查看房屋情况等必要程序。...

一、没过户的车辆保险怎么买 未过户车辆的保险购买方式如下： 若车辆已交付但未过户，新车主可直接为车辆购买保险。购买时需提供车辆行驶证以及投保人身份证等相关资料。 一般来说，可通过保险官网、手机APP、客服热线、线下营业网点等多种渠道办理保险业务。 选择保险险种时，可根据自身需求和车辆使...

一、买房子房东不愿意给过户怎么办 若房东不愿意配合办理房屋过户手续，购房者可采取以下措施：首先，查看购房合同，确认其中关于过户的具体条款及违约责任，明确房东的义务及不履行应承担的后果。若合同约定了过户时间和方式，房东却拒绝，购房者可书面催告房东在合理期限内履行过户义务，并保留催告证据。 若房东仍...