合飞律师

一、车辆过户贷安全吗 车辆过户贷存在一定风险，不能简单判定其绝对安全或不安全，需从多方面分析。 从合法合规角度看，若机构具备正规资质，贷款流程符合相关金融监管规定，包括对借款人资格严格审核、利率设定在合法范围内、合同条款清晰明确等，那么在这种情况下，车辆过户贷相对安全。借款人的权益能得到一定...

一、房子在担保期间能过户吗怎么办 房子在担保期间通常可以过户，但存在一定条件限制与处理方式。 从法律规定来看，根据相关法律，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着一般情况下，即便房子处于担保状态，在未违合同特别约定时可以过户。...

一、中介办理房屋过户多少钱 中介办理房屋过户的费用没有固定统一标准，会受多种因素影响。 一般来说，常见的收费方式有以下几种： 其一，按固定金额收取，例如有些中介会收取几千元不等的固定费用来办理房屋过户相关事宜，这一收费数额可能因地区、业务复杂程度有所差异。 其二，按房屋成交价的一定比例收取，...

一、先公证两年后过户卖方有风险吗 先公证两年后过户，卖方存在一定风险。主要体现在以下几方面： 其一，政策风险。在这两年期间，房地产政策可能发生变化，例如限购、限贷、税收等政策调整。若政策收紧，可能导致后续过户无法顺利进行，或者使卖方承担额外的税费等成本。 其二，买方信用风险。尽管有公证，但无法...

一、一手更名买卖合同有效吗 一手更名买卖合同是否有效需要从多个方面判断。 （一）如果符合以下条件，合同可能有效。 1. 当事人具有相应的民事行为能力。也就是说签订合同的双方都是能够独立承担、具备正常的认知和判断能力的自然人、法人或其他组织。 2. 双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解...

一、房产通过中介过户需要注意什么问题和问题 房产通过中介过户时，需注意以下几个方面： 一是核实中介资质。确保中介具备合法的经营资质和良好的信誉，可查看其营业执照、相关许可证等证件，避免遭遇不良中介带来风险。 二是明确中介服务内容和费用。与中介签订详细的服务合同，清楚约定中介提供的具体服务项目，...

一、买二手房先交中介费还是先过户 通常情况下，一般是先签订房屋买卖合同并支付中介费，然后再办理过户手续。 在购买二手房的过程中，中介为买卖双方提供了中介服务，包括寻找房源、协助谈判、办理过户手续等一系列工作。中介费是中介公司提供服务的报酬，一般在签订合同时就需要支付。 而过户手续是将房屋的产权...

一、小产权房屋购买合同更名收费吗 小产权房屋购买合同通常是不允许更名的。小产权房本身未经过合法的土地出让和审批程序，其产权并不受法律完全保护，不具备合法的转让条件。 如果强行进行所谓的“更名”操作，可能会涉及到一些违规行为，且在法律上难以得到认可和保障。一些所谓的“收费”可能是一些不法中介或个人...

一、办理过户手续房主必须本人去吗 办理过户手续，房主并非必须本人前往。 在一般情况下，若房主能够亲自到场，携带完备的件、产权证书等相关材料，依流程办理过户，自然最为顺畅。 然而，存在房主无法亲自前往的情形。此时，房主可通过办理委托公证的方式，授权他人代为办理过户手续。受托人需持公证书、本人身份...

一、房子过户后怎么补偿他人 房子过户后补偿他人需依据具体情形而定： 若基于合同约定需补偿，依合同条款履行。比如合同明确规定过户后按房屋成交价一定比例补偿对方，就按此标准，以转账等正规方式支付，并保留凭证。 若是因等法定情形需补偿，要确定补偿范围和数额。先对房屋价值及对方损失进行评估鉴定，像因过...