合飞律师

一、房子公证了没过户有法律效应吗 房子公证了但没过户，在不同方面有不同的法律效力： 从公证本身的效力来看，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经过公证的房产相关事项，如赠与、买卖等协议，在真实性和合法...

一、赠与房产没有公证但过户了是否合法有效呢 赠与房产没有公证但过户了是合法有效的。具体分析如下： 房产赠与公证并非房产赠与合同生效的必备要件。根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的...

一、动迁房可以过户给子女吗 动迁房是否可以过户给子女，需要分情况来看。 若动迁房取得了房产证，且不存在法律规定的限制转让情形，那么是可以过户给子女的。这种情况下，可通过赠与或买卖的方式办理过户手续。赠与过户需签订，并办理等相关手续，之后到房产管理部门办理产权变更登记；买卖过户则需按照正常的房屋买...

一、房主不签字能不能过户 一般情况下，房主不签字是不能过户的。具体分析如下： 房产过户涉及房屋所有权的转移，需要遵循相关和程序。在大多数情况下，房屋过户需要买卖双方共同向机构提出申请，并提交相关材料，包括、明等。而房主作为房屋的所有权人，其签字是对房屋所有权转移的一种确认和授权。 从法律层面看...

一、过户后放款前房子归谁 在过户后放款前，房子一般归买方所有。具体分析如下： 从物权变动角度来看，根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋过户意味着完成了房屋所有权的转移登记，此时从法律层面上，房屋的所有权...

一、房产赠与不过户公证有用吗 房产赠与不过户，仅进行公证是有一定作用，但也存在局限性。 从作用方面来看，公证可以证明赠与行为的真实性、合法性。经过公证的，赠与人一般不能随意撤销赠与。在某些特定情况下，比如赠与人出现经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活等法定事由时，才可以不再履行赠与义...

一、房改房过户流程的官方认定 房改房过户流程的官方认定通常包含以下方面： 一是了解产权状况。需确认房改房产权是否明晰，有无抵押、查封等限制交易情形，可向当地房产管理部门查询相关产权信息。 二是准备过户材料。买卖双方需准备身份证、簿、等身份证明材料，房改房的房产证、等房产相关材料，若涉及，还需共...

一、房改房退回原单位如何过户 房改房退回原单位的过户流程通常如下： 其一，提交申请。房屋产权人向原单位提出退回房改房的书面申请，明确表明退回意愿及相关情况，按单位要求填写相关表格，提供房改房的产权证明等必要资料。 其二，单位审核。原单位对申请及相关材料进行审核，核实房屋相关信息、产权状况等，确...

一、房屋赠与不过户协议有效吗 房屋赠与不过户协议是有效的，但存在一定风险和限制。 从合同效力角度看，赠与协议只要是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么协议本身在双方之间是有效的，对双方具有法律约束力。赠与人有义务按照协议约定将房屋赠与受赠人，受赠人也享有要求赠与人履行赠...

一、夫妻一方自愿放弃房产怎么过户 夫妻一方自愿放弃房产进行过户，通常可按以下步骤操作： 一是签订相关协议。夫妻双方需签订一份房产放弃及过户协议，明确表明一方自愿放弃该房产的所有权，并将其份额全部转移给另一方。协议内容应包含双方身份信息、房产具体情况、放弃声明等，且双方需签字确认。 二是准备材料...