合飞律师

一、美术著作权能包括文字么 1、美术著作权能包括文字。因为著作权法中所称的美术作品是指绘画、书法、雕塑等以线条、色彩或者其他方式构成的有审美意义的平面或者立体的造型艺术作品。 2、法律依据： (1)《中华人民共和国著作权法》第三条规定，本法所称的作品，是指文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以...

一、小产权房买卖合同有法律效力吗 小产权房买卖合同通常不具有法律效力，原因主要有以下几点： （一）小产权房的土地性质多为集体土地。根据我国相关法律规定，农村集体土地的使用权是有严格限制的，一般只能在本集体经济组织成员内部流转。而小产权房的买卖往往涉及到向本集体经济组织以外的人员出售，这违反了土地...

一、小产权房购房合同有法律效力吗 小产权房购房合同一般不具有法律效力。具体分析如下： 从法律规定看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权不受法律保护。根据我国等相关，农村集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转用于特定用途，不得向本集体经济组织以外的成员出让...

一、回迁房还没有登记房产证可以转让吗 回迁房在未登记房产证的情况下，一般不可以进行转让。具体分析如下： 从法律规定层面看，根据我国相关，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋作为不动产，其所有权的转移以登记为生效要件。回迁房未...

一、房产证过完户能撤销吗 房产证过完户在一定条件下是可以撤销的，具体情况如下： 一是双方协商一致撤销。如果买卖双方在过户后，经友好协商，达成一致意见，决定撤销此次房产过户行为，并且不存在违法违规或损害第三方利益等情形，可共同向房产登记部门申请撤销登记。 二是存在法定可撤销事由。例如，在房产交易...

一、二手房买卖时没拿到房本,购买合同有效吗 二手房买卖时没拿到房本，购买合同依然有效。具体分析如下： 从合同效力的认定来看，根据相关法律规定，合同的生效需满足主体适格、意思表示真实、内容不违反的强制性规定等条件。在二手房买卖中，买卖双方就房屋交易达成一致意见，签订的购买合同只要是双方真实意愿的体...

一、平房有房产证吗 平房是否有房产证，需要分情况来看： 一是在城市国有土地上依法建设的平房。如果建设手续完备，符合相关规划、用地等要求，经部门审核通过后，是可以的。例如，在城市老旧小区内，一些合法建造的平房，在完成相关审批程序后，可依法取得房产证，其权益能得到法律保障。 二是在农村集体土地上建...

一、共有产权房怎么卖房 共有产权房的售卖需遵循相关规定和程序，具体如下： 一是确认售卖条件。通常，购买共有产权房满一定年限后，才可申请上市转让。不同地区对此年限规定可能有所差异，需参照当地政策明确是否符合售卖条件。 二是向相关部门提出申请。一般要向当地住房保障管理部门提交售卖申请，并提供明、明...

一、没下房产证的新房可以卖吗 没有取得房产证的新房通常可以卖，但存在一定法律风险与限制。 从法律角度，房屋所有权的转移以登记为生效要件。未取得房产证意味着房屋产权尚未完全明晰，买卖双方不能办理房屋过户登记手续。 实践中，这类交易多通过签订买卖合同的方式进行。合同只要是双方真实意思表示，内容不违...

一、安置房没有拿到房产证可以买卖吗 一般情况下，安置房没有拿到房产证是不可以买卖的。因为未取得房产证的房屋，其产权尚未确定，无法进行合法的过户交易。 首先，房产证是房屋所有权的重要凭证，只有拿到房产证，房屋的所有权才得到法律认可。未取得房产证的安置房，其交易行为可能不受法律保护，一旦发生纠纷，购...