一、动迁房可以过户给子女吗

动迁房是否可以过户给子女，需要分情况来看。

若动迁房取得了房产证，且不存在法律规定的限制转让情形，那么是可以过户给子女的。这种情况下，可通过赠与或买卖的方式办理过户手续。赠与过户需签订，并办理等相关手续，之后到房产管理部门办理产权变更登记；买卖过户则需按照正常的房屋买卖流程，签订，缴纳相费后办理过户登记。

然而，如果动迁房尚未取得房产证，一般是不能办理过户手续的。因为根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。在这种情况下，即使签订了相关协议，也无法完成法定的产权变更登记，子女无法取得房屋的合法产权，其权益可能无法得到充分保障。

总之，动迁房能否过户给子女取决于是否取得房产证及有无限制转让情形。

二、房买卖可以过户吗

拆迁房买卖能否过户，需分情况来看：

一是已取得房产证的拆迁房。这种情况下，拆迁房等同于普通的，其产权明晰，买卖双方可以按照正常的房产交易流程，到当地的部门办理过户手续，依法完成房屋所有权的转移登记。

二是未取得房产证的拆迁房。这类拆迁房存在较大风险，一般不能直接办理过户手续。因为没有房产证，意味着房屋的产权尚未完全确定，无法在不动产登记部门进行合法有效的产权变更登记。即使双方签订了买卖合同，也无法保障买方能真正取得房屋的所有权。并且，这种交易还可能面临房屋被查封、抵押等诸多不确定因素，一旦出现纠纷，买方的权益很难得到充分保障。

所以，在进行拆迁房买卖时，务必确认房屋是否已取得房产证，以避免不必要的法律风险。

三、费需要谁出

二手房过户费的承担问题，法律并没有强制规定必须由哪一方承担，通常由买卖双方协商确定，并在中明确约定。不过，在实际交易中，过户费用的承担有一定的惯例：

1.买方承担的费用：主要包括。且面积在90平方米及以下的，为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。

2.卖方承担的费用：，若房屋满五唯一，即房产证满五年且是卖方唯一住房，可免征；否则需按交易差额的20%或房屋总价的1%征收。，若房屋满两年可免征；不满两年的，按房屋总价的5.6%征收。

此外，还可能涉及一些杂费，如登记费、交易手续费等，一般由双方协商分担。总之，双方应在签订合同前就过户费的承担问题协商一致，避免后续产生纠纷。

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