一、拆迁房可以过户给子女吗

拆迁房能否过户给子女，需视具体情况而定。

若拆迁房已办理产权登记，产权明晰且无抵押、查封等限制交易的情况，一般是可以过户给子女的。过户方式主要有三种：

一是赠与过户，需办理赠与，缴纳相费后，前往房产交易中心办理过户手续。赠与过户后，若子女后续要出售该房产，可能面临较高的。

二是买卖过户，按照正常流程进行，需缴纳、等税费。若符合一定的条件，可享受相应减免。这种方式手续相对简便，且子女后续出售房产时，税费计算相对清晰。

三是继承过户，适用于父母一方或双方去世后。子女需办理继承公证或通过判决、调解等方式确定，再办理过户。这种方式在办理时税费较少，但在父母健在时无法采用。

若拆迁房尚未取得产权证书，或者存在产权纠纷、政策限制等情况，则通常无法过户给子女。在办理过户前，务必详细了解房屋产权状况及当地相关政策。

二、拆迁分的房子可以买卖过户吗

拆迁分的房子能否买卖过户，需视具体情况而定。

若房已取得，且不存在限制交易的相关规定或约定，那么通常可以进行买卖过户。这种情况下，买卖双方达成一致后，按照正常的房产交易流程，准备好、房产证、等相关材料，前往当地部门办理过户手续。

然而，部分拆迁安置房在一定期限内可能存在交易限制。比如，有的地方规定需在取得房产证若干年后方可上市交易，以保障安置政策的公平性和稳定性。另外，若房屋存在产权纠纷，如共有人之间对房屋处置意见不一致等，在纠纷解决前无法办理买卖过户。还有，若房屋土地性质为划拨，过户时可能需补缴等费用后，才能顺利办理买卖过户。所以，要明确拆迁分的房子能否买卖过户，需综合多方面因素判断。

三、只有拆迁协议的房子怎样过户

只有拆迁协议的房子过户相对复杂，需区分不同情况：

首先，若拆迁协议房屋尚未办理产权登记。在这种情形下，通常无法直接办理过户。因为没有产权登记，就不存在法定的房屋产权载体，不能完成法定的过户程序。

其次，若该房屋已具备办理产权登记条件，可按以下步骤操作：一是先办理产权登记，被拆迁人携带拆迁协议、身份证明等相关材料前往房屋产权登记部门，申请办理房屋产权证书。二是完成产权登记取得房产证后，再依据一般房屋过户流程办理。若为买卖过户，双方需签订买卖合同，一同前往房产交易中心，提交合同、双方身份证明、房产证等材料，按规定缴纳相关税费后，办理产权变更登记；若为赠与过户，赠与人与受赠人需签订，并进行公证，之后携带公证的赠与合同、身份证明、房产证等材料，前往房产交易中心办理过户手续。

需注意，各地对于拆迁协议房屋过户规定可能存在差异，实际操作时建议咨询当地房屋产权登记部门和不动产交易中心，以确保过户流程合法合规。

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