一、房产赠与不过户公证有用吗

房产赠与不过户，仅进行公证是有一定作用，但也存在局限性。

从作用方面来看，公证可以证明赠与行为的真实性、合法性。经过公证的，赠与人一般不能随意撤销赠与。在某些特定情况下，比如赠与人出现经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活等法定事由时，才可以不再履行赠与义务。公证后的赠与合同，其证据效力相对较高，如果后续发生纠纷，在诉讼中可以作为有力的证据。

然而，其局限性在于，房产所有权的转移以登记为准。即使赠与合同经过公证，若未办理过户手续，房产在法律上仍归赠与人所有。赠与人有可能将房产再次出售、抵押等，受赠人的权益可能会受到侵害。受赠人想要真正取得房产的所有权，保障自己的权益，还需及时办理房产过户手续。

综上，房产赠与公证有一定意义，但办理过户才是保障受赠人取得房产所有权的关键。

二、房屋赠与公证怎么收费

房屋赠与公证的收费标准会因地区、房屋价值等因素而有所不同，通常有以下相关情况：

一是按房屋价值比例收取。一般而言，会根据房屋的市场评估价值，按照一定的比例来计算公证费用。比如，在一些地方，价值20万元以下的，按1.2%收取；20万元至50万元的，按1%收取等，房屋价值越高，比例可能会适当降低。

二是有最低收费标准。即使房屋价值较低，公证机构也会规定一个最低收费数额，以保障公证服务的成本和质量。例如，可能规定最低收费200元。

三是可能存在附加费用。若涉及到对房屋情况的调查、核实等额外工作，可能会收取相应的附加费用。

需要注意的是，具体的收费标准应以当地公证机构的规定为准。在办理房屋赠与公证前，建议向当地公证机构详细咨询收费情况，准备好相应的费用，以确保公证程序的顺利进行。

三、房子赠与给子女后多久能卖

房子赠与给子女后能否售卖以及何时能卖，需分情况来看：

一是若赠与的房产已完成过户登记，即房屋产权已转移至子女名下。在这种情况下，子女作为房屋的合法所有权人，一般可随时进行售卖。但需注意，若房产受赠后再出售，可能涉及缴纳问题。若该房产是受赠人家庭唯一住房且居住满5年，可免征个人所得税；若不符合上述条件，受赠人转让受赠房屋时，需以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相费后的余额，按照20%的税率缴纳个人所得税。

二是若赠与的房产尚未完成过户登记，此时房屋产权仍在赠与人名下，子女无权售卖，只有赠与人可根据自身意愿决定是否出售及何时出售。

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