一、房产不过户公证有用吗

未经房地产过户确认的公证程序并不具备法律约束力。

尽管公证措施仅对房地产转让契约产生合法效用，然而对于房屋所有权的实质性变更及转让活动，仍要严格依照办妥过户手续为准则。

如若未履行产权登记职责，可能导致您的个人权益遭受损害。

所谓我国的房地产过户手续，乃是通过房地产转让、购买、赠与、遗产继承等多个途径获取房屋所有权后，前往房地产权属登记中心按照法定流程完成的房屋所有权变动手续，也就是俗称的“产权转移”从甲方主体转移至乙方主体的完整过程。

《》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、房产过户给子女怎么收税

父母将房产转让给子女时，依法需要缴纳相费。

具体而言，以下三种方式各有其相应的税费要求：

1.通过出让的方式将房产转让给子女，需要缴纳、以及等税费。

如果该房产已经持有超过五年，则可以享受免征个人所得税的优惠政策。

2.选择赠与的方式将房产转让给子女，同样需要缴纳个人所得税、契税以及公证费用等。

3.最后，通过继承的方式将房产转让给子女，仅需支付公证费用即可。

三、当天能拿到房本吗

在进行二手房所有权转让过程中，双方当事人需按照要求提交相关资料和证件以申请过户。

房地产管理部门随后应在收到申请之日起的三十个工作日内完成新的颁发。

值得注意的是，若交易双方做好了充分的准备工作，且过户当日（工作日）所有相关当事人均在场，那么一天之内完全有可能顺利完成整个过户流程。

对于卖方来说，所需提供的材料包括：、簿、文件、房产证、土地证以及等，特别重要的是，卖方夫妻双方必须亲自前往当地的房屋产权登记部门进行签字确认。

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