一、房子赠与不过户公证有用吗

房子赠与不过户仅进行公证是有一定作用，但也存在局限性。

一方面，公证的作用主要体现在：一是可以证明赠与行为的真实性与合法性。公证机构会对的内容、双方当事人的身份及意思表示等进行审查，确保赠与行为符合法律规定，增强赠与合同的证据效力。二是在一定程度上可以约束赠与人随意撤销赠与。经过公证的赠与合同，赠与人一般不能随意撤销，除非出现法定撤销事由。

另一方面，不过户存在明显弊端。从物权变动角度看，我国不动产物权变动以登记为生效要件，房屋未办理过户登记，所有权并未真正转移。受赠人虽持有公证的赠与合同，但在法律上还未取得房屋所有权。比如，赠与人若将房屋再次出售并办理过户给善意第三人，受赠人可能会面临无法取得房屋的风险。

综上，房子赠与公证有意义，但为保障受赠人权益，应及时办理过户手续。

二、房屋赠与协议可以写一份吗

以下是一份房屋赠与协议模板：

房屋赠与协议

赠与人（甲方）：

姓名：______ ，号：______ ，联系地址：______ ，联系电话：______ 。

受赠人（乙方）：

姓名：______ ，身份证号：______ ，联系地址：______ ，联系电话：______ 。

甲方自愿将其拥有的位于______（房屋具体地址），建筑面积为______平方米的房屋（房屋所有权证号：______）无偿赠与给乙方。

（一）赠与房屋的基本情况

甲方确认该房屋无任何权利瑕疵，未设定抵押、担保等他项权利，不存在任何纠纷。

（二）赠与的交付

甲方应在本协议生效后______日内，配合乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至乙方名下，相关费用按照法律规定各自承担。

（三）双方的权利和义务

甲方应确保对该房屋拥有合法的处分权，积极协助乙方办理相关手续。乙方应按照法律规定和本协议约定接受赠与，并承担该房屋后续的相费等费用。

（四）协议的变更与撤销

本协议一经签订，非经双方协商一致并签订书面协议，不得擅自变更或撤销。

（五）争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民提起诉讼。

甲方（签字）：______

乙方（签字）：______

签订日期：______

三、房产赠与不过户公证有用吗

房产赠与不过户，仅进行公证是有一定作用，但也存在局限性。

从作用方面来看，公证可以证明赠与行为的真实性、合法性。经过公证的赠与合同，赠与人一般不能随意撤销赠与。在某些特定情况下，比如赠与人出现经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活等法定事由时，才可以不再履行赠与义务。公证后的赠与合同，其证据效力相对较高，如果后续发生纠纷，在诉讼中可以作为有力的证据。

然而，其局限性在于，房产所有权的转移以登记为准。即使赠与合同经过公证，若未办理过户手续，房产在法律上仍归赠与人所有。赠与人有可能将房产再次出售、抵押等，受赠人的权益可能会受到侵害。受赠人想要真正取得房产的所有权，保障自己的权益，还需及时办理房产过户手续。

综上，房产赠与公证有一定意义，但办理过户才是保障受赠人取得房产所有权的关键。

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