一、拆迁房有房产证就算费用结清了么

仅拥有拆迁房房产证并不意味着相关费用必然结清。

房产证是房屋产权的法定凭证，证明房屋所有权归属。然而，拆迁过程涉及多种费用，如补偿费用、差价（若有）、可能存在的配套设施建设费用、物业费、水电费等。

一方面，若办理房产证过程中，相关部门对各项费用有严格审查，且规定必须结清费用方可发证，那么在取得房产证时，理论上与办理房产证直接相关的一些费用可能已结清，比如等税费。

另一方面，像物业费，自交房后便可能产生，若未实际缴纳，即使取得房产证，这部分费用仍处于未结清状态；水电费也可能存在此前欠费未缴清的情况。

所以，拆迁房取得房产证不能简单等同于所有费用都已结清，需对各类可能涉及的费用进行逐一核实确认，查看相关缴费凭证及记录，明确是否存在尚未结清的款项。

二、买的房子没有房产证拆迁怎么处理

购买的房子没有房产证，面临拆迁时可按以下情况处理：

首先，核实房屋性质。若属合法建筑但因历史遗留等原因未办房产证，如早期，在拆迁中通常可获合理补偿。被拆迁人应积极收集能证明房屋合法来源及归属的材料，像建房审批手续、买卖协议等，以此争取补偿。

其次，若房屋是建筑，则无法获得补偿。违章建筑是指未经规划许可等法定程序建设的房屋。不过，实践中对于部分符合一定条件的违章建筑，如因政府原因导致手续不全，或在拆迁通知发布前已长期存在并实际居住使用的，也可能给予适当安置或一定补偿。

再者，若购买的房屋是，鉴于小产权房土地性质多为集体土地，其安置一般由集体组织与相关部门协商确定。购买者虽无完整产权，但基于购买合同，可与出售方协商补偿分配问题。拆迁过程复杂，被拆迁人应及时与拆迁部门沟通，必要时咨询专业律师以维护自身权益。

三、房产证父母和子女可以直接更名吗

房产证父母和子女可以直接更名，通常有以下几种方式：

一是买卖过户。父母将房产以买卖的形式过户给子女，需签订，然后共同前往机构办理产权转移登记手续。要按照规定缴纳契税、等相费，这与普通的房屋买卖流程基本一致，税费情况依据当地政策及房屋实际情况而定。

二是赠与过户。父母自愿将房产赠与子女，需办理赠与，明确赠与的意思表示及相关条款。之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记部门办理过户。办理过程中，受赠方一般需缴纳契税等费用。不过，日后子女若要出售该房产，可能涉及较高的。

三是继承过户。在父母一方或双方去世后，子女可通过继承取得房产更名。有的按，无遗嘱则按。办理时需先确定继承人，然后进行公证，最后凭公证书等材料办理房产过户。继承过户通常无需缴纳契税，但可能有一些登记费用等。

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