一、有房产证贷款用结婚证吗

办理房产证贷款是否需要结婚证，取决于具体情况。

若贷款人是已婚状态，通常需要提供结婚证。因为在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产制度一般适用，该房产可能属于夫妻共同财产。银行等金融机构为全面评估风险、明确产权归属和债务承担等情况，要求提供结婚证，以确认房产的共有性质以及夫妻双方对贷款的知晓和同意情况。若一方未经另一方同意擅自处置共有房产进行贷款，可能涉及侵犯另一方权益问题。

若是单身人士办理房产证贷款，则无需提供结婚证。不过，可能需要提供单身证明或相关声明，以证明其婚姻状况。

总之，已婚人士办理房产证贷款多需结婚证，单身人士则无需，具体要求还应以贷款机构的规定和实际业务流程为准。

二、房产证加老婆名字属于共同财产吗

房产证上加老婆名字，该房产一般属于夫妻共同财产。

从法律角度分析，在房产证上添加配偶名字，可视为一方对另一方的赠与行为。一旦完成产权变更登记手续，即产生法律效力，房屋产权状态发生改变。

若在婚前一方已取得房产，婚后添加配偶名字，原本单独所有的房产转变为夫妻共有。这意味着在婚姻关系存续期间，双方对该房产共同享有权利、承担义务。在分割时，通常会根据具体情况，按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。

如果是婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，在没有特殊约定的情况下，本来就属于夫妻共同财产。添加名字进一步明确了双方对房产的共有关系。

不过，在实际处理房产权益时，若存在特殊约定，如双方签订了财产协议，对房产的归属及份额有明确规定，则应按照协议执行。总之，房产证加老婆名字后大多属于夫妻共同财产，但具体情况需结合实际情形及相关约定判定。

三、只有土地证没房产证怎样赔

拆迁时只有土地证没有房产证的赔偿情况较为复杂，需区分不同情形：

其一，合法建筑但未及时办理房产证。若房屋是通过合法审批、合规建造，只是因一些合理原因未取得房产证，比如存在手续办理时间差等情况，通常应按照当地政策给予正常补偿。补偿范围可能涵盖房屋价值补偿、因拆迁造成的搬迁费、临时安置费等。一般会根据土地性质及房屋实际状况，以市场评估价为基础确定房屋价值补偿。

其二，历史遗留的无证房屋。对于历史原因形成的无证房屋，如在特定时期建造且符合当时政策及实际情况的，经相关部门认定后，也可能获得一定补偿。政府会组织专门的认定小组，综合考虑房屋建造年代、使用情况等因素进行判定。

其三，违法建筑。若房屋未经合法审批建造，属于违法建筑，按照法律规定可能不予补偿。但有些地方出于人性化考量，对于部分建造时间较早、拆除会对当事人基本生活造成严重影响的违法建筑，也可能给予适当补助。总之，具体赔偿需结合当地政策及房屋实际情况确定。

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