一、安置房产证与商品房房产证的区别

安置房产证与商品房房产证存在多方面区别：

其一，房屋性质。安置房是因等原因取得，土地性质多为划拨；商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地后开发建设，土地性质为出让。

其二，交易限制。安置房通常有交易限制期限，在规定时间内不能上市交易，即便能交易，可能还需补缴等费用；商品房取得房产证后，一般可自由上市交易，限制相对较少。

其三，产权完整性。商品房产权相对完整，业主对房屋有完全的占有、使用、收益和处分权；部分安置房产权可能存在一定限制，比如可能没有完全的土地处分权等。

其四，质量与配套。商品房开发商从盈利和市场竞争角度，可能更注重房屋质量和配套设施建设；安置房质量和配套受多种因素影响，在规划设计和建设标准上可能整体稍逊一筹。

其五，价格。由于土地取得方式及相关成本差异，安置房价格往往低于同地段商品房。

二、安置房和商品房拆迁的区别

安置房拆迁与商品房拆迁存在多方面区别：

首先，房屋性质方面。安置房是因拆迁安置而建，土地性质可能是划拨，购房者在一定期限内对房屋产权有一定限制；商品房土地性质为出让，购房者拥有完整产权。

其次，。安置房拆迁补偿通常根据当地政策，结合被拆迁房屋面积、人口等因素确定，标准相对统一；商品房拆迁补偿一般参照周边类似房屋市场价格，补偿更市场化，受市场行情影响较大。

再者，拆迁程序。安置房拆迁多由政府主导，为推进城市建设、改善居民居住条件，程序相对注重政策执行；商品房拆迁在符合法定程序基础上，可能涉及开发商与业主的商业协商，程序更注重双方意思自治。

最后，安置方式。安置房拆迁可能有原地回迁、异地安置等多种方式；商品房拆迁则更多以货币补偿或产权置换为主，具体方式取决于拆迁双方协商。

三、安置房和商品房区别

棚户区改造安置房与商品房存在多方面区别：

-土地性质：棚户区改造安置房土地通常是划拨性质，由政府提供用于安置特定对象，这类房屋在一定期限内可能限制上市交易；而商品房土地是出让性质，购房者拥有完整产权，可自由上市交易。

-产权情况：安置房的产权可能存在一定限制，部分地区规定在取得房产证若干年后才能进行交易；商品房产权明晰，购房者取得房产证后可自主处置，包括买卖、抵押等。

-价格因素：安置房主要目的是安置居民，价格相对较低，通常由政府定价或指导价；商品房价格由市场供需关系和开发商成本利润等决定，一般高于安置房。

-建设标准：商品房开发商为追求利润和市场竞争力，在建筑质量、小区配套设施、物业服务等方面标准较高；安置房重点在于满足基本居住需求，建设标准可能相对低些。

以上是关于安置房产证与商品房房产证的区别的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。