一、房子不过户公证有用吗

你那房子公证过了是吧？但是还没有去过户啊？那可不行，公证只不过说明这张纸头儿上的事儿可是合法有效的。

咱们国家说房子是谁的就是得有个证明才算数，没有那个证儿的话，就算你签了协议，也去公证处公证过了，这房子还是不归你。

所以呢，虽然你的房子已经搞定，还做了公正，可最后还是要以过户登记为标准来判断这房子到底是你的，还是别人的。

如果没做这个流程，估计以后可能会让你吃亏上当。

那么说到房子买卖，光公证不过户的话，可能会出现哪些问题呢？首先，卖房子的那个人可能因为房价涨得太快，就想反悔，不想把房子卖给你了。

虽然你们签了合同，还去公证处公证过了，但是万一出了什么纠纷，的时候，法官也不一定会判这房子就是你的。

你买的这套房子可能还有其他的麻烦事儿。

比如说，原来的房主因为欠债或者犯法之类的原因，导致他的房子被查封或者抵押起来了，这样一来，你作为新房主，就没法完全享受房子的权益啦。

《》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

二、房子过户给子女影响子女吗

父母把买好的房子转让给自己的子女，这可能会对子女日后第一次买房申请产生影响哦，但如果子女是全额付款买房，那这个问题也就不用担心了。

另外还有一些城市，是有限制购房数量规定的，也就是说，当子女已经在他们的名字下面拥有房产时，未来再想买房，肯定会受到限制。

如果你选择用赠与的方式把房子送给子女，那以后他们想要买房，也还是会受到一定程度上的影响。

因为这样做同样会影响到子女首次买房申请贷款，而且在那些有限购要求的城市里，还会直接影响到子女未来购房的资格呢。

三、不过户做公证可以吗卖房有什么风险

在房地产交易中，通常需要完成产权过户手续，这就涉及到了将房产的所有权从卖方转换至买方名下。

若不实施过户仅进行公正处理，那么此举将带来一定程度的风险与限制，具体表现如下：首先，法律风险不容忽视。

在未进行过户且仅进行公正的情况下，房产证上的姓名并未发生改变，因此在法律层面上，房屋的所有权仍属于卖方。

倘若卖方在此期间出现债务纠纷或被法院判定，那么该房产很可能会遭到查封、冻结甚至用于偿还债务。

权属争议风险亦不可小觑。

由于房产证上的产权人并未发生变化，这可能引发第三方对房产权属的争议，特别是当卖方拥有其他或继承人的情况下。

再者，交易安全风险亦需关注。

若卖方在收到购房款项后未能履行过户义务，尽管买方可凭借公证书要求卖方协助过户，然而可能需要通过法律手段加以解决，从而增加了交易过程中的不确定性以及成本。

再次交易的难度也会加大。

对于买方而言，由于房产证尚未过户，他们在未来出售房产时可能会遭遇阻碍，因为下一个买家也将面临相同的风险问题。

最后，财产安全风险亦需警惕。

在房产未经过户的情况下，若卖方出现其他债务问题，可能导致房产被查封或拍卖，买方的权益将无法得到充分保障。

税费风险也是不容忽视的因素。

未进行过户可能会对、等相费的计算及征收产生影响，进而可能导致买方在未来承担额外的税务负担。

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