合飞律师

一、在房产中介签的合同有效吗 在房产中介签的合同是否有效，需根据具体情况判断： 一是主体资格方面。签订合同的各方需具备相应的民事行为能力。房产中介作为居间方，应依法登记并取得相应资质。买卖或租赁双方也应具备签订合同的能力，例如完全民事行为能力人。若主体不适格，合同可能无效。 二是合同内容方面。...

一、购房合同转赠流程 购房合同转赠涉及相关法律程序和要求，以下为您介绍大致流程： 一是确认合同是否具备转赠条件。需查看购房合同中是否有关于禁止转赠等限制条款，同时要确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等影响转赠的情形。 二是取得相关方同意。一般需要取得开发商的同意，因为购房合同是购房者与开发商签...

一、拆迁怎样能获得高补偿金 在追求拆迁获得高补偿金的道路上，有几个关键要点需要注意。首先，要对自身房屋的实际价值有清晰的了解。这需要专业的房屋评估师进行细致入微的评估，他们会考量房屋的建筑结构、面积大小、装修程度、地理位置以及周边配套设施等诸多因素。通过他们精准的评估，能为争取高补偿金提供坚实的基...

一、网签是正式购房合同吗交齐首付 网签并非正式购房合同，即便交齐了首付也是如此。具体分析如下： 一方面，网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签合同是在网络上进行签约备案，其主要作用是对购房行为进行初步的登记和公示，保障交易的...

一、离婚后怎么证明房子是我的 离婚后要证明房子是自己的，可从以下几个方面着手。首先，查看购房合同。购房合同上明确记载了购房人的信息，若合同上的名字是自己，这是有力的证明之一。其次，不动产登记证。该证件上会详细登记房屋的所有权人，若登记的是自己，可直接证明房子属于自己。再者，转账凭证。在购房时，若有...

一、房产中介签的阴阳合同有效吗 房产中介签的阴阳合同通常是无效的，所谓阴阳合同，是指就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头的。对于阴阳合同的效力，可从以下方面分...

一、只是签了认购协议的房子可以退吗 是否能退签了认购协议的房子，需要根据具体情况判断。 如果认购协议中有约定退房的条件，当满足这些条件时可以退房。例如协议约定了在一定期限内如果无法办理可以退房等情况。 若开发商存在违约行为，也可以要求退房。比如开发商未按照认购协议的约定取得预售许可证、擅自变更...

一、北京怎么签购房合同才有效 符合以下几个特定条件的合同方可被认定为具有法定效力：首先，签定该合同的各方签约人均应具备相应的完全民事行为能力；其次，该合同必须在各方当事人之间达成自愿且无任何欺诈或一方对另一方进行强制签订的情况下签订；最后，该购房合同不得违反我国现行法律、行政法规中的强制性规定，同...

一、安置房不满意怎么找当地政府投诉 如果你对安置房的满意度不够，想要向地方政府提个意见或者举报某些事情的话，其实有好几种方式可以让你去做。首先，你完全可以试着去找找当地政府的信访部或者投诉热点，把你的烦恼跟他们说说，说不定会得到一些帮助。他们这个机构往往都设置了专门用来接收和处理市民投诉和举报的接...