一、房产中介签的阴阳合同有效吗

房产中介签的阴阳合同通常是无效的，所谓阴阳合同，是指就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头的。对于阴阳合同的效力，可从以下方面分析：

（一）阳合同。阳合同往往是为了规避相关政策法规，比如为了少缴税款而虚报成交价格等。这种行为违反了的强制性规定，根据相关法律，违反法律、行政法规的强制性规定的，所以阳合同一般是无效的。

（二）阴合同。如果阴合同的内容没有违反法律法规的强制性规定，且是双方真实的意思表示，那么在不涉及违法违规的情况下，阴合同是有效的。但如果阴合同本身也存在违法违规行为，同样会被认定为无效。

总之，房产中介签的阴阳合同，阳合同无效，阴合同需根据具体情况判断其效力。

二、没有中介签的有效吗

没有中介签的购房合同通常是有效的。购房合同的有效性主要取决于是否满足法定的生效要件，而非是否通过中介签订。

（一）合同当事人需具备相应的民事行为能力。即购房者和售房者都应当是能够独立实施民事法律行为的主体，例如精神正常的成年人等。

（二）意思表示要真实。签订购房合同必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。比如一方不得以隐瞒房屋重大瑕疵等欺诈手段诱使另一方签订合同。

（三）合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，合同不能约定非法的交易条款。

只要购房合同满足上述条件，即使没有中介参与，也是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。

三、没签看房合同需要付中介费吗

在未签订看房合同的情况下，是否需要付中介费需分情况来看。

（一）若中介已按照行业惯例和相关规定，为客户提供了实质性的中介服务，比如带领客户实地查看房屋、详细介绍房屋具体情况及周边配套设施等，且客户通过该中介的服务最终达成了或买卖交易，那么从公平合理以及行业实践角度，客户可能需要支付一定的中介费。因为中介付出了劳动并促成了交易，其有权获得相应报酬。

（二）若中介仅提供了一些简单的信息，没有实际开展诸如带看等关键服务，或者客户最终的交易与该中介的服务没有直接关联，那么客户一般不需要支付中介费。

总之，是否支付中介费关键在于中介是否实际提供了有效的中介服务以及该服务与最终交易是否存在因果关系，不能仅依据是否签订看房合同来判定。

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