一、北京怎么签购房合同才有效

符合以下几个特定条件的合同方可被认定为具有法定效力：首先，签定该合同的各方签约人均应具备相应的完全民事行为能力；其次，该合同必须在各方当事人之间达成自愿且无任何欺诈或一方对另一方进行强制签订的情况下签订；最后，该购房合同不得违反我国现行法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能违背社会公共道德和善良风俗。以上法律条款作为本合同的重要依据。

《》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、签完购房合同乙方违约怎么赔偿

签署购销契约之后，如出现乙方违背合约的情形，其赔偿责任及方式将以双方所签订的具体合同为准则进行判断和决定。常见的补偿形式或将包含退还乙方已经支付的全部房款，并且，乙方有可能需要额外支付一定比例的违约金作为对甲方的补偿。关于违约金的具体金额或者计算方法，通常都会在合同中予以明确规定。

如果在合同中约定的违约金不足以弥补甲方因此次违约行为而遭受的实际经济损失，那么甲方有权向乙方提出增加赔偿的要求。

如果在合同中并未就违约金事项作出明确规定，那么甲方可以根据自己实际遭受的经济损失来向乙方索取相应的赔偿。在此过程中，甲方同样拥有权利要求乙方承担由于违约行为而产生的其他合理费用。至于具体的赔偿事宜，则需要根据合同中的相关条款以及实际发生的情况进行全面、细致的分析与评估后才能做出最终的决策。

三、购房合同怎么才有效力

这份购房合同要生效的话，主要有几个条件：首先签这个合同的子的人得有正常的民事行为能力；然后卖房子的那位得有权把房子卖出去；当然了，双方在写这个购房合同的时候，都得是真心自愿的才行；最后这个合同里头的条款可不能违法或者违背了我们国家的以及社会公共利益。

以上是关于北京怎么签购房合同才有效的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。