合飞律师

一、没签购房合同能备案吗 一般情况下，没签购房合同是不能进行备案的。 购房合同备案是房地产管理部门为规范房屋买卖交易、保障交易安全而实施的一项重要措施。其目的在于防止一房多卖等损害购房者权益的情况发生。 具体而言，备案需要以合法有效的购房合同为基础。购房合同明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋...

一、购房合同丢了要怎么办 购房合同丢失后，可根据不同情况采取相应措施： 若在购房合同未做预售登记前丢失，只需与开发商重新签订一份即可。因为此时合同尚未在相关部门备案，重新签订不会产生额外问题。 若已做预售登记但未办理银行按揭，购房者需先到房地产管理部门查询合同是否已备案。若已备案，可在报纸上刊...

一、和中介签转让合同合法吗 依法有效。 由中介机构促成之二手房购买协议受法制保护，完全符合的规定。 依据该法典，合同双方需具民事行为能力，意思表示明确，同时，该合同的内容必须合法、遵循相应格式规范。 无论是中介促成的购房合同还是，均具备充分法律效应，合同中会对违约责任作出详尽约定。 对于公...

一、迟延交付购房款可以解除合同吗 在迟延交付购房款的情况下，是否可以解除合同需要根据具体情形来判断： （一）看合同约定。若中明确约定了购房者付款的具体时间，以及迟延付款达到一定期限时出卖人有权解除合同，那么当购房者迟延交付购房款的情形符合合同约定的解除条件时，出卖人可以解除合同。例如，合同约定迟...

一、不去网签一直拖会怎样 如果不去网签一直拖着，可能会产生以下后果： 1. 违约责任方面。若在房屋买卖等交易中，双方已达成网签约定，拖着不网签可能构成违约。违约方可能需要按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。 2. 交易风险增加。对于卖方而言，长时间不网签可能导致交易周期延长，市场波动时...

一、怎么签买卖购房合同书 签订买卖购房合同书主要有以下要点： （一）明确合同主体 合同中要准确写明买卖双方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保主体明确无误。 （二）房屋基本情况 详细列出房屋地址、面积、户型、房屋性质（如、二手房等）、是否存在抵押查封等限制交易情况等内容。 （三）价格与付...

一、父母给儿子交首付的房子应该属于谁 按照不同的情形，首先，当婚姻关系存续期间，某一方父母提供全部的资金为其子女购买房物业，并且此项交易将房产记在了出资一方的子女名下，在这种情况之下，我们可以明确，这栋房产应该被视为是夫妻中一方的个人财产，而非夫妻共有的财产，因此在的时候，这套房产不能作为夫妻共有...

一、签了购房合同后贷款下不来怎么办 签了购房合同后贷款下不来，可按以下情况处理： 若因购房者自身原因，如信用记录不良、不符合要求等导致贷款批不下来。购房者应积极与银行沟通，按银行要求补充资料、改善信用状况等，争取重新获得贷款审批。若经努力仍无法获批贷款，购房者可能需承担违约责任，按合同约定向开发...

一、无效的购房合同有哪几条 以下是一些常见的导致购房合同无效的情形： 1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱使购房者签订购房合同，且损害了国家相关利益，该。 2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，开发商与他人恶意勾结，通过签订...

一、签署购房合同有什么注意事项 签署购房合同需关注多方面事项： （一）确认房屋信息。要仔细核对房屋的具体位置、面积、户型、朝向等基础信息，确保与实际情况相符，避免后续出现争议。 （二）审查开发商资质。查看开发商是否具备“五证”，即《国有》《建设用地规划许可证》《规划许可证》《建筑工程施工许可证...