一、签署购房合同有什么注意事项

签署购房合同需关注多方面事项：

（一）确认房屋信息。要仔细核对房屋的具体位置、面积、户型、朝向等基础信息，确保与实际情况相符，避免后续出现争议。

（二）审查开发商资质。查看开发商是否具备“五证”，即《国有》《建设用地规划许可证》《规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《销售（预售）许可证》，缺少任何证件都可能影响房屋产权及后续权益。

（三）明确价款及付款方式。合同中应清晰约定房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、等）、付款时间节点等，防止出现模糊不清导致的纠纷。

（四）关注交房时间及条件。明确开发商的交房日期，并约定交房时应达到的条件，如通过相关验收、具备入住条件等。

（五）违约责任条款。详细规定买卖双方若出现违约行为应承担的责任，如逾期交房、逾期付款等情况的赔偿标准，以保障自身权益。

二、购房合同是否可以

按揭房购房合同可以公证。以下为你详细说明：

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于按揭房购房合同而言，公证能起到多方面作用。

一方面，从合同效力角度，经过公证的购房合同，其真实性和合法性得到公证机构的审查和确认。在发生纠纷时，公证书具有较高的证明力，可作为有力证据，有助于维护当事人的合法权益。

另一方面，对于一些特殊情况，比如购房人担心开发商后续可能出现违约风险等，通过公证可以增强合同的公信力和约束力。

办理按揭房购房合同公证，当事人需向有管辖权的公证机构提出申请，并提交购房合同、明等相关材料。公证机构会对提交的材料进行审核，确认无误后依法出具公证书。

总之，按揭房购房合同可以公证，且公证能为当事人提供一定的保障。

三、解除购房合同违约金是多少钱

解除购房合同违约金的具体数额需根据不同情况确定：

（一）有约定从约定。若购房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按照合同约定执行。比如，合同约定违约金为购房款的一定比例，如10%，则按此比例计算。

（二）若约定违约金过高或过低，当事人可请求调整。当约定违约金过分高于造成的损失时，违约方可以请求适当减少；当约定违约金低于造成的损失时，守约方可以请求适当增加。这里的“过分高于”，一般是指超过造成损失的30%。

（三）没有约定的情况。若合同中没有约定违约金，根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因卖方违约导致买方另行购房多支出的费用等可作为损失要求赔偿。

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