合飞律师

一、购房合同算不算违约 购房合同是否构成违约需要根据具体情况判断。 如果一方未按照购房合同约定的内容履行自己的义务，那就可能构成违约。例如，购房者未按时支付房款，这就属于违反了合同中关于付款方式和时间的约定；开发商未能按照合同约定的时间交房，或者交付的房屋不符合合同约定的标准，如面积与约定不符、...

一、购房合同卖家违约怎么办 如果购房合同中卖家违约，可采取以下措施： 1. 查看合同约定。购房合同中通常会对违约责任有明确规定，比如违约金的计算方式等。按照合同约定追究卖家的违约责任，要求卖家支付违约金，违约金的数额应足以弥补因违约给买家造成的损失，例如房价上涨带来的差价损失、买家为购房支付的额...

一、违约金一般标准 1.在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2.中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失3...

常见的因违约而产生的损失包括： 一、双倍返还或者没收定金。只要在买卖双方自愿的基础上签订了并且卖主收取了就已经生效，事后若卖主不愿意履行购房合同，必须双倍返还定金作为对买主的赔偿。对买主来说，交了定金之后反悔了，不愿意买房了，那么定金也是无法拿回的。定金带有约束和惩罚的效力，因此这定金是房屋买卖违...

一、协议离婚需要带购房合同吗 协议离婚一般不需要带购房合同。协议离婚主要需要携带的材料包括：本人的户口簿、身份证、证、双方当事人共同签署的离婚协议书等。购房合同通常与离婚协议的办理并无直接关联。 离婚协议主要是对夫妻双方的财产分割、子女抚养等事项进行约定和协商，以明确双方的权利和义务。而购房合同...

一、协议离婚房子怎么弄 在协议离婚中处理房子事宜通常有以下几种方式： 1. 协商一致归一方所有：双方可以协商确定房子归哪一方所有，获得房子的一方通常需给予另一方相应的补偿。补偿金额可根据房子的市场价值、出资情况等因素来确定。 2. 变卖后分割价款：若双方无法就房子归属达成一致，可将房子变卖，然...

一、房地产居间合同的定义及相关问题 (一)房地产居间合同的定义 根据《民法典》第九百六十一条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”相应地亦可将房地产居间合同定义为：“房地产居间合同是房地产居间人为委托人在房地产转让、抵押、租赁等...

一、有了预售证就可以交首付了吗 通常情况下，购房者支付房屋首付款的环节往往发生在开发商成功获得许可证、开启正式销售阶段之后。 而所谓的“开盘”则意味着房屋销售工作的启动，此时开发商已经获取了预售许可证，拥有了合法的销售资质。 在此前提下，开发商可按照法定程序进行房地产交易。 在实际操作过程中...

购房者签购房意向书后违约 购房者签订了购房合同中出现债务违约这种情况的话，依据合同中违约条款来进行就可以了。 签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同()和出售合同(现房)区别： 购房合同一般包括契约(期房)和契约(现房)两种。...

一、可以要购房违约金的情形 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当支付违约金的情形有： 1、合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工...