一、有了预售证就可以交首付了吗

通常情况下，购房者支付房屋首付款的环节往往发生在开发商成功获得许可证、开启正式销售阶段之后。

而所谓的“开盘”则意味着房屋销售工作的启动，此时开发商已经获取了预售许可证，拥有了合法的销售资质。

在此前提下，开发商可按照法定程序进行房地产交易。

在实际操作过程中，也可能出现购房者无法在开盘当日携带足额首付款的情况。

此时，购房者有可能先行与售楼部签署订购协议，并支付相应金额的，定金数额具体取决于所在地区或楼盘的规定。

一般来说，在选定房源并交纳定金后的15个工作日内，购房者需完成购房合同的签订。

若未能按时签约，则定金将不予退还。

此外，按揭贷款是指由开发商为购房者提供担保，以购买的期房作为抵押物向银行申请的贷款，且贷款资金将直接转入开发商账户。

待购房者取得新购置房屋的产权证书以及契税完税凭证后，即可凭借相关证件直接申请办理贷款业务。

《中华人民共和国城市》

第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的同时转让、抵押。

第三十三条

基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。

二、车贷付完首付没提车可以取消吗.

在办理完汽车贷款后，即使尚未提车，也可以决定终止该交易；

根据具体情况的不同，是否会带来一些不利影响也存在不确定性。

若是已通过贷款审核，但双方并未签署正式合同，同时贷款款项亦未发放到位的情形下，此类问题处理起来相对较为容易，只需直接向有关机构撤消贷款申请即可，进而与销售商依据原先签订的购车合同展开进一步洽谈和商议，以寻求妥善解决办法。

反之，若贷款资金已经成功发放，此时要想撤回贷款便显得颇为棘手，通常只能选择提前偿还贷款，但需满足至少一年的期限要求，否则将面临违约金及手续费用的额外负担。

还会留下相应的贷款记录，甚至可能对个人信用状况产生一定程度的负面影响。