合飞律师

一、购房合同违约金最高赔多少 违约金最高能够赔多少是根据不同的情况而定的，不同的情景下，所赔金额是有所区别的。具体如下所述： （一）《》关于违约金的规定 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，...

一、给了首付签了购房合同房子卖给了别人怎么办 1、给了首付签了购房合同房子卖给了别人当事人可以在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、法律依据： 《销售管理办法》第三十九条，在未解除合同前，将作为合同标的物的...

一、签订购房合同房屋没过户违约金如何计算 1、买卖房屋签订房屋买卖合同后，卖方未按合同约定办理房屋过户登记，构成合同违约的，违约金按合同约定计算。 2、但约定过高或者过低的，可以按以下情形处理： (1)、约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加; (2)、约定的...

一、不按时付款的违约责任怎么计算 对于没有约定逾期付款违约金标准的，人民可以参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。 《中华人民共和国》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违...

一、没有约定违约责任,可以主张违约金吗 不可以。根据民法典的规定，如果合同中没有约定违约责任，那么当事人就不能主张违约金。违约责任是合同当事人在合同中预先约定的，当一方违反合同时，需要向另一方支付一定数额的金钱或其他形式的补偿。如果合同中没有约定违约责任，那么就无法确定违约方需要承担的责任范围，也...

一、和开发商签订了购房合同,但没有批下来,算违约吗 不算违约，合同得解了。 没办法签上合同而让合同没法进行下去的时候，咱们两边都不用负责，那就把合同给解掉吧，卖家该把收的钱本金和利息或者定金还给我们。 比如说，我们想买个房子，银行突然出新规说他们不好放贷，这样咱们的购房合同也续不下去了。 这...

一、签完后卖家违约买家该如何维权 解决争议的途径主要包括以下几种：遵循协议原则；倘若双方未能达成一致意见，则可考虑寻求基层组织协助进行调解事宜；如经调解仍无法达成和解，则可依法向法院提起诉讼；若当事人在合同中已明确约定了仲裁协议或仲裁条款，亦可选择向相关仲裁机构提出仲裁申请。 还需遵守的其他各项...

一、如何解除不承担违约责任 若因特定情况需毁约，务必先与对方协商，获得其同意并承担相应违约责任；签署书面解约协议至关重要，若经中介机构处理，须三方在场签字后方能生效。 在签署书面解约协议时，应对合同失效时间、名称、编号及需解除部分等内容作出明确规定，双方或三方签字后即刻生效。 如因个人原因，如...

一、购子的时候中介没有说房子是还迁房可以违约吗 若您的购房合同中明确规定了中介有义务向您详尽告知该物业的所有相关信息，那么根据这一条款，您可以发起关于合同效力的质疑，因此导致的违约行为将按照双方签订的协议进行处罚，包括可能需要向对方支付违约金等。 对于合同是否有效的认定过程相对较为繁琐，往往需要...

一、未按期交房违约金一般是多少 因未按期交房所应支付的补偿金自交房截止日后第二天始计起，违约金额范围为房款万分之3至万分之5之间。 该情况可区分为逾期不足60日及超过60日两类。 1. 逾期不足60日: 在此期间内，开发商须每日向买家支付已交付房价款的万分之三作为违约金。 2. 逾期超过60...