一、签完后卖家违约买家该如何维权

解决争议的途径主要包括以下几种：遵循协议原则；倘若双方未能达成一致意见，则可考虑寻求基层组织协助进行调解事宜；如经调解仍无法达成和解，则可依法向法院提起诉讼；若当事人在合同中已明确约定了仲裁协议或仲裁条款，亦可选择向相关仲裁机构提出仲裁申请。

还需遵守的其他各项规定。

对于众多类型的而言，属于其中独特的一种，其基本含义为出卖方将房屋正式移交给买方，同时将所有权转移给买方，而买方则需要按照合同约定支付相应的价款。

《》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外

《中华人民共和国》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、签了购房合同全款后悔了能退房吗

当你花大价钱买下一套新房之后，有时候可能会遇到一些让你后悔的事情，不过，一般来说，除非你愿意承担相关的违约责任，否则是不能够把这套房子退掉的。

但是呢，只要符合下面几种特殊情况，你还是有机会选择退房的哦：比如说，如果开发商没能按照你们当初约定好的时间给你交出新房；又或者是开发商在盖房子的时候，有些手续没有办齐，结果导致整个合同都失去了法律效应；再比如开发商在没有经过你同意的情况下，擅自改变了设计图纸；还有就是在买卖房子的过程中，实际测量出来的面积和原来标注的面积相差很大，而且这个差距已经超过了3%；最后，如果你拿到手的房子质量很差，达不到国家规定的标准，给你的生活带来了很多麻烦，那么这些情况都是可以让你有理由选择退房的。