一、父母给儿子交首付的房子应该属于谁

按照不同的情形，首先，当婚姻关系存续期间，某一方父母提供全部的资金为其子女购买房物业，并且此项交易将房产记在了出资一方的子女名下，在这种情况之下，我们可以明确，这栋房产应该被视为是夫妻中一方的个人财产，而非夫妻共有的财产，因此在的时候，这套房产不能作为夫妻共有财产来进行分割。

如果婚后一方的父母仅提供部分首付或者末期付款为子女购买房产，并且上只登记了出资一方的子女名字，那么在这种情况下，我们可以认为，这笔不动产是一方父母对其子女的单方面赠予，因此这栋房产应该被认定为夫妻中一方的个人财产，在离婚的时候，这套房产不能作为夫妻共有财产来进行分割。

最后，如果婚后一方的父母出资购买房产，但是房产证上却登记了另一方的名字，或者登记了夫妻双方的名字，那么在这种情况下，我们通常会将这栋房产视为夫妻的共同财产。

即便如此，这并不意味着这套房产就必须平均分配给夫妻双方，而是需要由法院根据实际情况进行裁决和处理。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、签了交首付还能退吗

在您签署购房合同时，如果已经支付了首付款，那么在特定情况下是有可能取消交易并撤回首付款的。

以下几种情况需要引起您的注意：

(1)当所签订的购房合同被确认为无效时，购房者有权选择撤销该交易，并要求卖方归还先前支付的首付款；

(2)若买卖双方经过友好协商，达成一致意见解除购房合同的协议，则可以顺利撤销交易，并将已支付的购房款项全额返还；

(3)购房合同签订之后，如卖方未能按照约定履行其应尽的合同义务，导致合同最终无法继续执行，此时买方有权选择撤销交易，并要求卖方归还购房款项以及赔偿相应的经济损失。