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一、租赁合同诈骗金额认定 租赁合同诈骗金额的认定较为复杂，主要从以下方面考虑： 1. 诈骗所得金额。如果诈骗者通过欺骗手段获取了承租人的租金、押金等款项，这些实际到手的金额是重要的认定部分。例如，诈骗者虚构房屋情况骗得承租人一次性支付一年租金5万元，这5万元即为诈骗所得金额。 2. 被害人损失...

一、有效租赁合同涨幅怎么定 在确定有效租赁合同的涨幅时，需考虑以下因素。 （一）市场因素 1. 当地同类型房屋或租赁物的市场租金水平波动情况。如果当地市场普遍租金上涨幅度较大，在合理范围内可参考该涨幅确定自己租赁物的涨幅。例如，周边类似房屋近一年租金平均涨幅为10%，自己的房屋租金涨幅也可在这...

一、购房合同房能租赁吗 仅持有购房合同的房屋能否租赁，需要分情况来看。 如果购房合同中约定的交房日期已到，购房者已实际取得房屋的占有、使用等权益，即使未，也是可以对外租赁的。因为此时购房者对房屋已拥有一定的处分权能。 然而，如果还未到交房日期，购房者尚未实际取得房屋的相关权益，就不能将房屋进行...

一、长期租赁合同怎样写 长期租赁合同应包含以下关键内容： （一）合同双方信息 明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、号码或统一社会信用代码等基本信息。 （二）租赁物描述 1. 详细描述租赁物的位置，例如具体地址、门牌号等。 2. 说明租赁物的性质、规格、面积等特征，如房屋的户型、厂房...

一、房租没到期提前不住了可以退租吗 在房租没到期的情况下，提前不住是否可以退租，需根据具体情形判断： - 若中有明确约定，比如约定了租客在租赁期间提前退租的相关条款。若条款允许提前退租，且规定了退租的程序和条件，那么租客按约定执行即可；若条款明确禁止提前退租，租客提前退租则构成违约，需承担违约责...

一、房屋租赁需要购房合同吗 房屋租赁不需要购房合同。 房屋租赁主要涉及到的是房屋的出租与承租关系，需要的是能够证明出租人有权出租该房屋的相关文件。通常为房屋的产权证明（如），以表明出租人是房屋的合法所有者或者有权进行出租。如果是转租的情况，则需要原租赁合同，以证明转租人有转租的权利。购房合同主要...

一、没有租赁合同怎么备案 没有租赁合同无法进行备案。 租赁合同备案是基于合法有效的租赁合同而存在的一项管理措施。备案机关需要依据租赁合同中的相关条款，如租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金等内容进行登记备案。 如果没有租赁合同，就缺乏备案所必需的基础文件。这就好比需要一样，没...

一、租赁合同怎么签安全合同 要签订安全的租赁合同，可从以下方面着手： （一）明确租赁双方身份信息 1. 详细写明出租方和承租方的姓名、号码、联系地址和联系方式等。这有助于在出现问题时能准确找到当事人。 （二）清晰界定租赁物 1. 准确描述租赁物的名称、规格、数量、状态等。例如租赁房屋要写明...

一、买二手房适用买卖不破租赁吗 买二手房适用买卖不破租赁原则，但需满足一定条件。 其一，租赁合同需成立且生效。即租赁双方就租赁事宜达成一致，合同内容符合法律规定，不存在无效或可撤销的情形。例如，不存在欺诈、胁迫等导致的因素。 其二，租赁物在租赁期间发生所有权变动。也就是在租赁合同存续期间，房屋...

一、房租不到期的退房技巧 若想在房租不到期时退房，可参考以下方法： 一是与房东协商。主动且坦诚地与房东沟通自身退房原因，比如工作调动、家庭变故等，争取房东理解，协商能否提前解除。若房东同意，双方可签订补充协议，明确退房时间、租金结算及押金退还等事项。 二是寻找转租人。在征得房东同意后，可通过网...