一、房租没到期提前不住了可以退租吗

在房租没到期的情况下，提前不住是否可以退租，需根据具体情形判断：

- 若中有明确约定，比如约定了租客在租赁期间提前退租的相关条款。若条款允许提前退租，且规定了退租的程序和条件，那么租客按约定执行即可；若条款明确禁止提前退租，租客提前退租则构成违约，需承担违约责任后，再与房东协商退租事宜。

- 若租赁合同中没有相关约定，租客提前退租属于违约行为。从法律角度，租客应赔偿因提前退租给房东造成的损失。例如，房东为出租该房屋已投入的招租成本、因房屋空置产生的租金损失等。在此情况下，租客可尝试与房东友好协商，争取达成一致，比如支付一定补偿后提前退租。

总之，能否退租关键看合同约定，若无约定，租客违约退租需承担相应赔偿责任，同时可协商解决退租问题。

二、房客到期不交房租又不退房该怎么办

当遇到房客到期不交房租又不退房的情况，可采取以下措施：

一是催告。书面通知房客，明确告知其房租已到期，要求其在一定合理期限内支付房租并退房。通知应留存好相关凭证，如通过挂号信、快递等方式送达，并保留好寄送凭证。

二是协商。尝试与房客进行沟通协商，了解其不交房租不退房的原因，看是否能达成解决方案，比如协商新的租赁条款或给予一定宽限期让其搬离并结清房租。

三是法律途径。若催告和协商均无果，可向人民提起诉讼。请求法院判令房客支付拖欠的房租、占用房屋期间的费用，并要求其腾退房屋。在获得生效判决后，若房客仍不履行，可申请法院，由法院强制其搬离房屋。

在整个过程中，要注意通过合法、合理的方式解决问题，保障自身合法权益。

三、购房者可以退房的情形包括了哪些

购房者可以退房的情形主要有以下几种：

一是开发商逾期交房。若开发商未能在合同约定的交房时间内交付房屋，且经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者有权解除并退房。

二是开发商擅自变更房屋设计。比如改变房屋户型、朝向、结构等，且未按规定通知购房者，购房者可要求退房。

三是房屋质量问题严重影响正常居住使用。例如房屋存在严重渗漏、墙体裂缝等影响居住安全和生活的问题，购房者可以退房。

四是开发商未取得相关证件。如未取得许可证等法定证件，导致购房合同无效，购房者可退房。

五是无法办理房屋产权证书。若因开发商原因，在合同约定或法定的期限内无法，购房者有权退房。

六是购房合同约定的其他退房条件成就时，购房者也可依据合同约定退房。

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