一、长期租赁合同怎样写

长期租赁合同应包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、号码或统一社会信用代码等基本信息。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的位置，例如具体地址、门牌号等。

2. 说明租赁物的性质、规格、面积等特征，如房屋的户型、厂房的面积等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 对于长期租赁，可约定续租的相关条款，如提前多久提出续租请求、续租时租金的调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期或周期。

（五）租赁物的使用和维护

1. 规定承租方对租赁物的使用范围和用途限制。

2. 明确双方对租赁物维护、维修的责任，如正常损耗由谁负责维修等。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付租赁物等。

2. 针对每种违约情形，明确相应的违约责任，如支付违约金的数额或比例等。

（七）争议解决方式

可以选择协商解决、或诉讼等方式来解决合同履行过程中的争议。

（八）其他条款

还可包含合同的生效条件、通知与送达条款等其他必要内容。

二、租赁需要吗

商铺租赁不需要购房合同。

在商铺租赁关系中，关键的是商铺的租赁合同。出租人应是商铺的所有权人或者有权出租的人，一般需要提供商铺的产权证明等文件来证明其出租的合法性。产权证明可以是等能表明商铺所有权归属的材料。

购房合同只是购买商铺过程中的一种合同文件，主要是在购买环节约束买卖双方的权利义务关系，与商铺的租赁关系并无直接关联。商铺租赁主要关注的是租赁双方关于租赁期限、租金、用途、维修责任等租赁相关条款的约定，以及出租人对商铺具有合法出租权的证明。

三、代签租赁合同是否有效

代签租赁合同是否有效需要分情况来看。

如果代签人有合法的授权，例如持有被代签人的书面授权，明确授权其代签租赁合同相关事宜，那么该代签的租赁合同是有效的，其效力等同于被代签人亲自签订的合同。

如果代签人没有授权却代签了租赁合同，这属于无权代理。在这种情况下，如果被代签人之后追认该合同，合同有效；如果被代签人拒绝追认，那么该合同对被代签人不发生效力，由代签人承担相应的责任。同时，如果相对人有理由相信代签人有代理权，构成，此时合同也是有效的。

以上是关于长期租赁合同怎样写的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！