一、法拍房有长期租赁合同怎么办

若法拍房产附带租约，随后通过拍卖获得，则租约仍具有有效性。

相关法规规定，租赁物所有权变更时，租约效力不受影响。

法拍房屋新所有者有权按照原有租约向租户收取租金，直至租期结束。

如新所有者和租户达成共识，同样可行使解约权利。

《》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、没写违约金违约了怎么办

未对租赁协议设定违约的前提下，任何一方若违反协议应承担的责任为；承担其违约行为所导致的损失。

具体操作如下：

（一）继续恪守合约。

该举措被称为实际履行，意即在合约执行人出现违约状况时，权益方有权请求司法机关或机构强制逼使违约方按照原合约内容继续履行义务。

（二）弥补因违约而产生的损失。

在此过程中，权益方可根据合约执行情况，要求违约方采取相应的补救措施以弥补损失。

（三）赔偿损失。

当一方未能完全履行合约义务或履行义务不符合约定时，在其履行义务或采取补救措施后，另一方仍有损失的，违约方需承担赔偿责任。

赔偿方式主要包括赔偿损失、支付违约金以及适用等。