一、无效的购房合同有哪几条

以下是一些常见的导致购房合同无效的情形：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱使购房者签订购房合同，且损害了国家相关利益，该。

2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，开发商与他人恶意勾结，通过签订购房合同来损害其他购房者的优先购买权等合法权益。

3. 以合法形式掩盖非法目的。如为了逃避债务而虚假签订购房合同，将房产转移。

4. 损害社会公共利益。例如，所售房屋违反城市规划，影响公共安全或公共卫生等，这样的购房合同无效。

5. 违反法律、行政法规的强制性规定。如购买的房屋没有合法的产权证书，违反了关于房屋产权的强制性要求，合同无效。

需要注意的是，认定购房合同无效需要依据具体的事实和法律规定进行判断，且合同无效可能会产生一系列法律后果，如返还财产、赔偿损失等。

二、购房合同加名字可以吗

购房合同加名字通常是可以的，但需要根据不同情况来具体分析和操作。

如果是在签订购房合同后、之前，且房屋尚未办理备案登记，与开发商协商一致后，一般可以直接在购房合同上增加名字。这可能需要提供相关证明材料，如明、亲属关系证明等，同时可能需要重新签订购房合同或签订补充协议。

若房屋已办理备案登记，更改合同加名字会比较复杂。此时需要先撤销备案登记，再按照上述未备案时的流程进行操作。不过，撤销备案登记需要满足一定条件，且可能涉及到一些手续和费用，比如需要得到开发商的配合，有些地方可能还需要相关部门的审批。

如果是已经办理了，就不能直接在购房合同上加名字了，而是需要通过办理房屋产权变更登记，如赠与、买卖等方式来增加共有人，这种情况需要缴纳相应的税费。

三、购房合同违约金如何去算

购房合同违约金的计算方式通常有以下几种情况：

一是依据合同约定计算。若购房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么在出现违约情形时，就按照合同约定来确定违约金数额。例如，合同约定若一方逾期付款，每日按照应付款项的万分之五支付违约金，那么就据此计算。

二是若合同没有约定或者约定不明确的，根据相关法律规定，违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，因卖方违约导致买方无法按时入住，买方额外支付的租房费用等合理损失，卖方应予以赔偿。

此外，若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民或者机构予以适当减少或增加，以体现公平合理的原则。

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