合飞律师

一、买房子拆迁补偿给房主吗 一般情况下，买房子后拆迁补偿是给原房主的。因为房屋的产权在拆迁时是以登记的产权人为准，原房主是房屋的合法所有者，享有拆迁补偿的权益。 然而，如果在购房时双方有明确约定拆迁补偿归购房人所有，且该约定符合法律规定，那么拆迁补偿可能会归购房人。比如中对此有特别条款，或者通过...

一、拆迁补偿房能退的吗现在 拆迁补偿房在一定条件下是可以退的。如果拆迁补偿房存在质量问题严重影响居住，或者开发商未按照约定交付房屋等违约情况，购房者有权要求退房。此外，若购房者因自身原因，如经济状况发生重大变化等，无法继续履行，也可以与开发商协商退房事宜。但需要注意的是，退房往往需要按照合同约定的...

法律解析 购房合同加名字的有效性，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来判定。以下是详细分析： 一、购房合同加名字的前提 购房合同加名字，实质上是对合同内容的变更。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条：“当事人协商一致，可以变更合同。”因此，购房合同加名字的前提是合同双方（通常是购...

　　买房前向卖家支付了20万定金 　　最后购房合同没签成 　　买家拿着之前的“约定” 　　起诉要求双倍返还定金40万 　　不料，却被法院驳回 　　关于“定金” 　　我们需要注意些什么？ 　　来看案件详情 　　看中心仪的房子支付20万作定金 　　2020年9月，陆先生从房屋中介了解到一处位于余姚丈亭镇...

一、学校小产权房买卖合同有效吗 关于“小产权”房屋买卖协议是否具备法律效力的议题上，其答案呈现出不确定性的特征。 这主要源于尽管小产权房的交易活动在某种程度上受到了的管理和规范，但尚未得到正式授权。 这类房产只能在该集体成员内进行流转或者出售，而不得售予非本集体内部的人员。 倘若小产权房屋的...

一、没有产权的房子可以公证吗 当涉及到缺乏的房屋进行公正时，常常会遇到许多问题。在这种情况下，当事人所提供的证明材料可能并不充足，甚至可能拒绝进一步补充相关证明材料。因此，公证机构通常不会为这类房屋办理公正手续。从原则上来讲，房产证是证明房屋所有权最为关键的文件之一，如果缺乏房产证，公证机构将难以...

一、有购房合同但是没有房产证的房子能够买吗 买房子没有房产证的话呢，理论上也是可以买的，不过要冒的风险就很大啦。 这种类型的房子很有可能存在着产权归属不明晰的问题，而且购房合同还能被人家作假呢！要是手里拿着的不是房管局颁发的那本房产证，那可真不知道到底哪个才是真正的房主啊。 买了这样的房子以后...

一、房子到期房东不办房产证怎么办 子，不给房产证咋办？房主们别急，去法院告他们就能要赔偿了！具体来说， 1.如果因为开发商原因导致你拿不到房产证了，那么除非你们之前说好的，否则开发商就要负责； 2.看你们购房合同上怎么写的，写啥时候拿到房产证就啥时候算； 3.如果你买的是还没建好的新房，那就...

一、安置房产权证怎么办理 办理安置房产权证，通常需要以下步骤：首先，确保安置房已满足办理产权的条件，比如建设手续完备等。其次，准备好相关材料，一般包括安置协议、身份证明、房屋测绘报告等。然后，向当地的中心提出申请，并填写相应的申请表。在提交申请后，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如有需要可能...

一、婚后如何购买个人财产房产证 婚后购买个人财产的房产证，可通过以下方式进行：首先，明确该财产为个人财产，可保留相关证据，如、婚后个人出资的转账记录等，以证明该财产的来源和性质。其次，在购房时，与开发商或房屋出售方明确约定该房屋为个人财产，将此约定写入中，并要求在房产证上注明为个人所有。如果是通过...