一、有购房合同但是没有房产证的房子能够买吗

买房子没有房产证的话呢，理论上也是可以买的，不过要冒的风险就很大啦。

这种类型的房子很有可能存在着产权归属不明晰的问题，而且购房合同还能被人家作假呢！要是手里拿着的不是房管局颁发的那本房产证，那可真不知道到底哪个才是真正的房主啊。

买了这样的房子以后，过户手续通常都会特别复杂，纠纷也会很多，风险自然也就大得多了。

甚至还有可能出现一套房子卖给好几个人的情况，到时候你可能就是既花了钱又没买到房子，白忙活一场。

《城市》第六十条

国家实行和房屋所有权登记发证制度。

第六十三条

经省、自治区、人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

二、签了购房合同不要的结果怎样

签了买房合同后后悔不想要，那就得赔钱啦！如果有写明要付违约金的话，就乖乖交吧，要是觉得低了，可以跟或机构申请多加点。

但如果你觉得过高，也可以申请降点儿。

没写的话，就按实际损失算咯~