一、房子到期房东不办房产证怎么办

子，不给房产证咋办？房主们别急，去法院告他们就能要赔偿了！具体来说，

1.如果因为开发商原因导致你拿不到房产证了，那么除非你们之前说好的，否则开发商就要负责；

2.看你们购房合同上怎么写的，写啥时候拿到房产证就啥时候算；

3.如果你买的是还没建好的新房，那就是交房后90天内得给你办下来。

4.如果是已经完工的现房，那就是签合同后90天内就得给解决。

5.如果合同里没写清楚或损失算多少，那就按你已经花出去的钱数来算了，算法就是参考银行的那个标准哦~

《城市房地产开发经营管理条例》第33条

规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于房地产开发企业的原因，导致买房户无法办理房屋所有权登记，人民法院应支持买房户和赔偿损失的请求。

《城市房地产开发经营管理条例》第33条

规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于房地产开发企业的原因，导致买房户无法办理房屋所有权登记，人民法院应支持买房户解除合同和赔偿损失的请求。

二、战争时期房子被毁了怎么办

先得说啊，打仗把家给烧了，这就是战争造成的破坏，不能用平时的法律赔偿来解决。

因为战争是个特殊情况，赔偿问题得看国际法和战争法怎么说了。

虽然法律上政府不用赔钱，但是战后他们还是会想办法帮大家重建家园的。

比如给点钱、少收税、帮忙搞技术等等，尽量让大家的日子好过些。

这个跟咱们国家的《自然灾害救助条例》有点像，就是政府帮大家修房子，虽然情况不一样，但都是为了让大家快点恢复正常生活嘛。

所以呢，打仗的时候，最重要的是保护好自己，然后尽全力保护你的财产。

等到战争结束了，就去看看政府有什么帮助政策，能申请就申请，帮着大家一起重建家园吧。

三、购买期房时应注意哪些事项

在选购期房之际，敬请您留意如下几个关键要素：

首先，对开发商进行严谨的资格审查。

详尽地了解开发商的财务信誉状况、行业声誉、以及其项目设计思想等等信息，以确保该开发商拥有合法且可靠的运营资格及项目开发能力。

其次，对项目证书进行精细的查验。

务必认真核对项目是否持有建设用地规划许可证、规划许可证、建设工程开工证、国有证和许可证等至关重要的“五证”，以确保项目的合法性与合规性得以充分保证。

再者，对房屋品质应当给予足够的重视。

详细检查房屋施工质量、建材选用以及验收过程等多个方面，以确保所购房屋各项性能指标均达到相关规范要求。

最后，对于购房合同中的各项条款务必要予以高度关注。

仔细阅读并理解购房合同中关于房屋交付期限、质量标准、违约责任等各个条款，从而确保自身权益得以有效维护。

另外，还需要关注项目周边环境及配套设施。

全面掌握项目所在地区的交通条件、资源、医疗服务等各类配套设施的具体情况，以及未来的发展趋势，以便确保所选居所能够提供舒适便捷的生活环境。

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