购房合同第29页 - 合飞律师

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房东没有房本出租合法吗

合飞律师4周前 (05-01)普法百科1

一、房东没有房本出租合法吗一般情况下，房东没有房本出租是不合法的。房屋的出租需要房东对房屋拥有合法的所有权或处分权。如果房东没有房本，可能存在房屋产权不清晰、存在纠纷等问题，这种情况下出租房屋可能导致无效，并且在出现纠纷时，租客的权益难以得到有效保障。然而，在一些特殊情况下，即使房东没有房本...

房东没有房产证怎么办居住证

合飞律师4周前 (05-01)普法百科1

一、房东没有房产证怎么办居住证如果房东没有房产证，办理居住证可能会存在一定困难。一般来说，办理居住证需要提供合法稳定的居住证明，房产证是常见的证明材料之一。然而，房东没有房产证并不意味着完全无法办理居住证。可以尝试以下途径： 1.让房东提供其他能证明其对房屋拥有合法使用权的材料，如、、合同...

没有房产证的楼拆了算违建吗

合飞律师4周前 (05-01)普法百科1

一、没有房产证的楼拆了算违建吗没有房产证的楼拆了不一定算违建。如果该楼确实未经合法审批建设，未取得相关建设规划许可证等手续，那么拆除时可能会被认定为违建。这种情况下，拆除是符合法律规定的，以维护城市规划和公共利益。然而，也存在一些特殊情况。比如可能是历史遗留问题，在过去的建设管理规定不严...

共有产权房能出租吗

合飞律师4周前 (05-01)普法百科1

一、共有产权房能出租吗共有产权房能否出租，需分情况来看：一是如果共有产权房的或相关政策明确规定禁止出租，那么就不能将其出租。这是为了保障共有产权房的居住属性，防止投机性出租行为，确保其用于满足符合条件家庭的居住需求。二是若购房合同或政策没有禁止性规定，且满足一定条件，一般是可以出租的。比...

房产证没下来如何变更产权人

合飞律师4周前 (05-01)普法百科1

一、房产证没下来如何变更产权人房产证没下来时变更产权人，情况较为复杂，通常有以下几种方式： -预售登记阶段：若房屋尚未进行预售登记，可与开发商协商，通过撤销原合同并重新签订的方式，将产权人变更。这种方式相对简单，但需取得开发商的配合。 -已备案但未：若已在房管局备案，此时变更产权人需遵循相关...

房产证老公名改成老婆名如何办理

合飞律师4周前 (05-01)普法百科1

一、房产证老公名改成老婆名如何办理房产证将老公名字改成老婆名字，通常有以下几种常见办理方式：若该房产为且无贷款：一是通过夫妻更名办理。夫妻双方需携带、房产证、等材料，共同前往当地中心。在登记中心填写相关申请表，提交材料后，按规定缴纳一定的手续费，经审核无误，即可完成更名，将房产证变更为老...

房子按揭没还完有房产证吗

合飞律师4周前 (05-01)普法百科2

一、房子按揭没还完有房产证吗一般情况下，房子按揭没还完是有房产证的。在办理房屋时，以前做法多是将房产证抵押在银行，待还清后再拿回。如今不少地区已进行改革，银行不再扣押房产证原件。借款人在完成房屋产权登记后，能够领取房产证，不过房产证上可能会有抵押登记的相关标注，表明房屋处于抵押状态。这是...

房改房取得产权证什么时候才能卖

合飞律师4周前 (05-01)普法百科1

一、房改房取得产权证什么时候才能卖一般来说，房改房取得产权证满5年后才能上市交易。这是因为房改房在一定程度上涉及到国家、单位和个人的利益关系，需要一定的时间来进行规范和管理。在取得产权证满5年之前，房改房通常不能直接进行买卖。如果需要转让，可能需要符合特定的条件，如经原产权单位同意等。满...

房产证没下来怎么改名字

合飞律师4周前 (05-01)普法百科1

一、房产证没下来怎么改名字房产证没下来改名字分不同情况处理。如果是在购房合同已备案，但房产证未办理的情况下，想要改名字，一般要和开发商协商。若开发商同意，可以撤销原合同备案，重新签订购房合同，将名字变更。不过开发商通常会考虑多方面因素，比如是否涉及等，若有，还需银行配合。有些开发商可能会因操...

房东没有房本怎么办理居住证

合飞律师4周前 (05-01)普法百科1

一、房东没有房本怎么办理居住证通常情况下，办理居住证需要提供合法的居住证明等相关材料。如果房东没有房本，可能会给办理居住证带来一定困难。一方面，你可以尝试让房东提供其他能证明其对该房屋拥有合法使用权的材料，如购房合同、合同备案证明等。这些材料在一定程度上可以证明房东对房屋的使用权益，有助于办...

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