合飞律师

一、不满两年房子想过户怎么办 不满两年的房子想要过户，有以下几种常见方式及相关要点： 一是正常买卖过户。需缴纳相费，主要包括增值税及其附加，一般按5.6%左右征收；，若能提供房屋原值凭证，按差额20%征收，不能提供则按全额1%征收；此外还有等。买卖双方需签订正式的，共同向部门申请办理过户登记手续...

一、上海老人去世房产怎么过户 上海老人去世后房产过户，主要有以下几种情况及相应流程： 遗嘱继承或遗赠 若老人留有合法有效的遗嘱或遗赠协议，指定了人或受遗赠人。继承人或受遗赠人需先办理遗嘱公证，明确遗嘱的真实性和有效性。之后，携带遗嘱公证书、、等相关材料到房产交易中心办理房产过户手续，经审核通过...

一、父母的房子用什么的方式过户给子女最省钱 父母房子过户给子女主要有三种方式：继承、赠与、买卖，各有利弊，从省钱角度分析如下： -继承：在父母一方或双方去世后，子女依法继承房产。这种方式仅需缴纳少量的费、登记费等，基本无大额税费，成本最低。但前提是父母一方或双方离世，且要确保遗嘱的合法有效性，避...

一、房产无土地证过户新政 在房产无土地证过户方面，有如下相关新政情况： 一是不动产统一登记制度。现在很多地方实行不动产统一登记，将房屋和土地登记整合，以往的和土地证逐步换发为不动产权证书。在这种情况下，即便原房产无单独土地证，只要房屋产权明晰，符合相关过户条件，可依据的相关规定办理过户手续，过户...

一、房产过户需要夫妻共同到场吗 房产过户是否需要夫妻共同到场，需根据具体情况分析： 1.若房产为夫妻一方婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么该方单独办理房产过户即可，无需配偶到场。因为婚前个人财产的处分权仅归产权人所有。 2.若房产为夫妻婚后购买，即便只登记在一方名下，一般也属于。这种情况...

一、离婚后房产公证五年后再过户行吗 离婚后房产公证五年后再过户是可行的。 从法律层面来看，房产公证主要是对中涉及房产分割等相关事项的真实性、合法性予以证明。公证后，离婚协议中关于房产的约定便具有较高的法律效力，双方应按照约定履行。即便约定五年后再过户，只要是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定...

一、新办的房产证过户费用标准是多少钱 房产证过户费用因过户方式及房产具体情况而异，主要涉及以下几种常见情形及费用标准： 一是买卖过户。卖方需缴纳增值税，若房产证满两年可免征；，满五唯一可免征。买方需缴纳契税，面积90平方米及以下税率1%，90平方米以上税率1.5%；面积90平方米及以下税率1%，...

一、天津办理房产过户需要带什么资料 在天津办理房产过户，所需资料因过户情形不同而有差异。 若为买卖过户： 1.买卖双方需携带身份证、户口本，若为已婚人士，还应提供证。非天津的购房者，可能需额外提供或证明，以满足限购政策要求。 2.房产证原件，这是房屋产权的重要凭证。 3.，明确双方的权利义...

一、父子房产证过户最佳方法母亲已过世怎么办 母亲过世后，父子房产证过户有多种方式，各有利弊，需结合实际情况选择： 1.继承过户：若房产是父母共同财产，需先确定母亲遗产范围，即房产一半份额（若无其他约定）。由所有人（父亲、子女等）共同到处办理继承公证，明确由儿子继承母亲的份额，之后再到部门办理过户...

一、父母的房子过户给子女需要什么手续办理 父母房子过户给子女，常见有三种方式，手续各有不同： -赠与过户：先签订，明确双方权利义务。随后双方携带、、赠与合同等材料，前往公证处办理赠与公证。完成公证后，再一同到不动产登记中心提交过户申请，按要求填写相关表格，缴纳等税费，经审核通过后即可完成过户登记...