一、房产无土地证过户新政

在房产无土地证过户方面，有如下相关新政情况：

一是不动产统一登记制度。现在很多地方实行不动产统一登记，将房屋和土地登记整合，以往的和土地证逐步换发为不动产权证书。在这种情况下，即便原房产无单独土地证，只要房屋产权明晰，符合相关过户条件，可依据的相关规定办理过户手续，过户后颁发的是不动产权证书，能更好地保障产权人的权益。

二是对于历史遗留问题的处理。部分老旧房产存在无土地证的情况，各地政府可能会出台针对性政策。比如，对于一些合法建造但因历史原因未办理土地证的房屋，在办理过户时，经相关部门核实情况、确认权属后，可在补缴相关费用（如有）等程序后，依法办理过户登记。

三是强调合法性审查。在房产无土地证过户时，会更加严格审查房产来源的合法性，包括房屋建设是否符合规划、是否存在产权纠纷等，只有确保合法合规，才能顺利完成过户。

二、直系亲属

直系亲属房产过户主要有三种方式，费用各有不同：

一是继承过户。这种方式仅适用于被继承人死亡的情况。人继承房产，免征，仅需缴纳少量的登记费、等，一般来说费用相对较低。但需先办理继承，公证费通常按照房产评估价值的一定比例收取。

二是赠与过户。受赠方需缴纳3%至5%的契税，赠与双方还需缴纳少量印花税。此外，若后续受赠人再转让该房产，可能需缴纳较高的，除非满足一定的免税条件。

三是买卖过户。若房产满五年且是唯一住房，可免征个人所得税；若满两年，可免征。买方需缴纳1%至3%的契税，具体税率根据房屋面积及是否为等因素确定。买卖双方还需缴纳少量印花税等费用。

总体而言，继承过户费用可能最低，但条件受限；赠与过户可能面临后续转让高税负问题；买卖过户费用则需根据具体房产情况计算。当事人应根据自身实际情况选择合适的过户方式。

三、房产过户需要交契税

房产过户通常是需要交契税的，契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。

在不同情况下，契税的缴纳规定有所不同。若为个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若购买的是家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对于购买第三套及以上住房等情况，一般按照法定税率3%至5%征收，具体适用税率由省、自治区、人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

此外，在房产过户中，除了契税，可能还涉及增值税、个人所得税等其他税费，需根据具体情况确定是否缴纳及缴纳金额。

以上是关于房产无土地证过户新政的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！