合飞律师

一、父母赠予子女房产过户流程 父母赠予子女房产过户，主要有以下流程： 一是签订赠与合同。父母与子女需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务，如赠与房产的具体位置、面积等信息。 二是办理公证。虽然现在部分地区已不再强制要求赠与公证，但办理公证可增强赠与行为的法律效力。双方需携带相关证件，如、等...

一、别人的车过户到自己名下怎么规避风险 要规避别人的车过户到自己名下的风险，可从以下几个方面着手。首先，确保车辆来源合法，即该车辆并非盗抢、走私或存在其他违法情形，需要求原车主提供合法的购车手续等相关证明。其次，办理正规的，包括签订车辆转让合同，明确双方的权利义务，如车辆交付时间、价款支付、质量保...

一、房子公证不过户对卖房者有什么影响 房子公证不过户对卖房者存在多方面影响： 一是产权风险。尽管进行了公证，但房屋产权仍登记在卖房者名下。若者在此期间对外声称房屋为其所有，甚至将房屋转卖给不知情的第三人，且第三人办理了过户登记，那么根据不动产善意取得制度，第三人可依法取得房屋产权，卖房者可能会面...

一、老人死后房屋拆迁需不需要过户 老人死后房屋拆迁时，通常是需要先办理过户手续的，原因主要有以下几点： 其一，从法律角度看，房屋作为遗产，在老人去世后，需按照或等方式确定继承人。只有完成过户，将房屋产权变更到继承人名下，继承人才在法律上成为房屋的合法所有权人，有权对房屋相关事务进行处置，包括应对...

一、满五年二手房过户费怎么算 满五年二手房过户费的计算涉及多种税费，具体如下： - 契税：根据购房者情况而定。若购房者为，房屋面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购房者为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。若购房者为三套...

一、拿调解书到房产局能过户吗 一般情况下，拿调解书到房产局是可以办理过户的，但需要满足一定条件。 首先，调解书必须是由具有管辖权的人民法院依法作出并生效的。法院的调解书具有与判决书同等的法律效力，其对双方当事人关于房产归属等相关事项的约定具有力。 其次，调解书内容需明确涉及房产的具体信息，包括...

一、拆迁房老人去世怎么过户 拆迁房老人去世后过户，需按以下步骤进行： 首先，确定房屋的继承方式。若老人留有遗嘱，明确了房屋由谁继承，那么按照遗嘱执行。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们共同继承该拆迁房。 其次，办理继承公证。所有继承人需携带明、老人的、协议...

一、安置房房产证没下来能过户吗 安置房房产证未下来通常不能过户。 从法律层面，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有房产证意味着无法完成法定的产权变更登记手续，无法实现合法过户。 实践操作中，没有房产证的安置房交易存在诸多风险。对买方而言，若卖方反...

一、卖夫妻共同产权的房子怎么过户另一方 卖夫妻共同产权房子时过户给另一方，需按以下程序操作： 首先，准备相关材料。通常需要夫妻双方的身份证、户口本、，以及书等能证明房屋产权归属及双方身份关系的文件。 其次，前往房屋所在地的不动产登记机构。双方共同到该机构提出过户申请，填写相关登记申请表，明确表...

一、福利房可以过户给子女吗 福利房能否过户给子女，需要分情况来看： 一是如果福利房产权已完全归属于个人。这种情况下，房屋所有人对该福利房享有完整的处分权，一般是可以将其过户给子女的，过户程序通常与普通商品房的过户类似，需按照相关规定缴纳相应税费，办理产权变更登记手续。 二是如果福利房产权还不完...