合飞律师

一、房产过户需要夫妻双方签字吗 房产过户是否需要夫妻双方签字，需根据具体情形判断： 若该房产为，无论在婚前或婚后取得，只要是用夫妻共同财产购买、还贷等，过户时通常需要夫妻双方签字。这是因为夫妻对共同财产有平等的处理权，一方单独处分可能损害另一方权益。 若房产属于夫妻一方的个人财产，比如一方婚前...

一、父母房子过户给子女怎么最好 父母房子过户给子女主要有三种方式：买卖、赠与、继承，各有利弊，哪种“最好”需依具体情况判断。 买卖过户：如同常规房产交易，需签订、办理、缴费等。若子女后续打算转售房产，买卖过户更为合适，因其再次交易时税费计算相对简单。且从长远看，若房产价值上升，买卖过户能明确交易...

一、安置房房产证没下来可以直接更名吗 安置房房产证未下来时能否直接更名，需分情况看待。 若在房屋征收安置协议签订后、房屋交付且之前，经征收部门和相关单位同意，部分地区允许在一定条件下对安置对象进行变更，这种更名主要是基于安置对象内部家庭关系调整等合理原因。但需严格按照当地征收安置政策规定的程序办...

一、母亲房子过户给子女房价如何算 母亲房子过户给子女，房价计算分不同过户方式： -买卖过户：房价通常参照市场价格。双方可通过委托有资质的房产评估机构对房屋进行评估，以确定合理的市场价值；也可参考同地段、同类型房屋近期的成交价格来协商定价。这种定价方式下，需根据房屋面积、是否满五唯一等情况，按规定...

一、过户怎么委托代理人 办理过户委托代理人，通常需遵循以下步骤： 一是确定委托事项及权限。明确代理人在过户事宜中具体可操作的范围，比如代为签署相关文件、参与面谈协商等，要在委托书中详细、准确地予以说明。 二是选择合适的代理人。代理人应具备完全民事行为能力，且值得信赖。可以是亲属、朋友，也可以是...

一、父母一方已故怎样把房过户给子女 父母一方已故，将房屋过户给子女，需区分不同情况： 首先，确定房屋性质与产权归属。若房屋为，一半属于在世一方，另一半则作为已故方遗产。若为已故方个人财产，则全部作为遗产。 其次，明确房屋过户方式： 1.遗嘱继承：若已故方生前立有遗嘱，指定子女继承房产，子女需...

一、兄妹房产怎么过户最便宜 兄妹间房产过户，有三种常见方式，各有其费用特点： 一是继承过户。若房屋产权人去世，兄妹作为人可办理继承过户。这种方式主要费用是费等少量费用，整体成本较低。但前提是产权人离世，且需办理一系列继承公证等手续，过程相对复杂，有一定条件限制。 二是赠与过户。兄妹间可通过赠与...

一、父母一方健在房产怎么过户 父母一方健在时房产过户，常见有以下几种方式及相关要点： 买卖过户： 这是较为常见的方式。健在一方作为卖方，子女作为买方，需签订。双方需准备好、等相关材料，前往当地中心办理过户手续。按照规定缴纳相费，如契税、等，具体税费标准根据房屋实际情况而定。完成缴税及相关程序后...

一、天津房屋过户去哪里办理流程 在天津办理房屋过户，地点及流程如下： 办理地点：一般在房屋所在地的不动产登记中心办理。购房者可提前咨询当地房产管理部门或拨打政务服务热线，明确具体办理地点。 办理流程： 1.准备材料：需携带不动产权属证书、买卖双方明、、购房发票等。若涉及赠与、继承等特殊情况，...

一、二手房过户卖方可以委托他人办理吗 二手房过户时卖方可以委托他人办理。 在法律层面，这属于民事代理行为。卖方作为委托人，需出具合法有效的授权委托书，在委托书中应清晰明确委托事项，即具体授权受托人办理二手房过户的相关事宜，包括但不限于代为签署过户文件、提交资料、接受询问等。同时，要注明委托权限范...