一、父母一方健在房产怎么过户

父母一方健在时房产过户，常见有以下几种方式及相关要点：

买卖过户：

这是较为常见的方式。健在一方作为卖方，子女作为买方，需签订。双方需准备好、等相关材料，前往当地中心办理过户手续。按照规定缴纳相费，如契税、等，具体税费标准根据房屋实际情况而定。完成缴税及相关程序后，不动产登记中心会核发新的房产证。

赠与过户：

健在一方可将房产赠与子女。需先签订，并办理公证手续（部分地区可不强制公证）。之后，双方携带赠与合同、公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，受赠方需缴纳一定比例的契税，完成手续后完成房产过户。

继承过户（部分继承）：

若去世一方留有遗嘱明确房产分配，按遗嘱办理；若无遗嘱，按。先办理继承公证，确定各方继承份额，再由健在一方和继承人共同到不动产登记中心办理过户，将房产过户到相应人员名下。

二、父母一方不在怎么过户给子女房产

若父母一方不在了，要将房产过户给子女，可按以下方式处理：

若房产为父母共同财产，在世一方需先办理继承手续。首先，要确定房产中属于去世一方的份额，按照法定继承，其配偶、子女、父母等为第一顺序继承人。若其他继承人放弃继承，需出具放弃继承声明并公证。若有遗嘱，则按遗嘱内容确定房产份额归属。

完成继承手续后，在世一方可与子女共同办理房产过户。若选择赠与方式，需签订赠与合同并办理公证，然后到房产管理部门办理过户登记，缴纳相关税费，如契税等。若通过买卖方式过户，双方需签订，按正常房产交易流程办理，缴纳契税、增值税等相关税费，具体税费标准根据当地政策确定。

办理房产过户涉及诸多法律程序和税费问题，建议咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保过户手续合法、顺利完成。

三、父母双亡没有遗嘱房产过户怎么办

父母双亡且无遗嘱时，房产过户按法定继承处理。

法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在父母双亡情况下，子女作为第一顺序继承人，享有平等的。若只有一位子女，该子女可独自继承房产；若有多个子女，则共同继承。

办理过户时，首先要确定所有继承人，全体继承人需前往当地公安机关开具被继承人的，证明父母已死亡的事实。同时，准备好继承人的身份证明，如身份证、簿等。还需提供房产证，以明确房产信息。

接着，全体继承人应前往公证处办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、继承权以及房产情况等进行核实。核实无误后，出具公证书。

最后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理房产过户登记。不动产登记中心经审核后，将办理房产的过户手续，重新核发不动产权证书。

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