一、父母一方健在怎么过户房产

父母一方健在时过户房产，常见有以下几种方式：

一是通过买卖方式过户。健在一方作为房产的所有权人，与子女签订，按照正常的流程办理过户手续。需准备好、等相关材料，向部门提出申请，经审核符合条件后，缴纳相费，即可完成过户。

二是通过赠与方式过户。健在一方可与子女签订，明确表示将房产赠与子女。之后双方共同到不动产登记部门办理过户登记，同时，赠与房产可能需要缴纳一定的税费。

三是如果房产属于夫妻共同财产，即便一方健在，在过户时可能还需先办理继承手续。对于去世一方的房产份额，由人进行继承，在确定各继承人的份额后，健在一方与继承人协商一致，再办理房产过户。

具体选择哪种方式，可根据实际情况和需求，并结合相关税费政策等因素综合考虑。

二、父母一方健在如何过户

父母一方健在时进行房产过户，常见有以下几种方式及相关程序：

赠与过户

-办理赠与：健在一方与子女一同前往公证处，就房产赠与事宜办理公证手续，表明赠与的真实意愿，明确赠与房产的具体信息等。

-缴纳相关税费：受赠方需缴纳等相关税费，具体税费标准按当地规定执行。

-办理过户登记：双方携带公证书、身份证、房产证等相关材料到不动产登记部门申请过户登记，经审核符合条件的，即可完成过户。

买卖过户

-签订：双方签订正式的房产买卖合同，约定房屋价格、付款方式、交房时间等条款。

-缴费：买卖双方需按规定各自缴纳相关税费，如卖方可能涉及等，买方需缴纳契税等。

-申请过户：准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，向不动产登记部门提出过户申请，经审核无误后完成过户手续。

具体的过户流程和要求可能因地区而异，建议提前向当地不动产登记部门详细咨询。

三、父母一方健在房子如何过户

若父母一方健在，要办理房子过户，需分不同情况处理：

一是通过买卖方式过户。健在一方与子女签订房屋买卖合同，双方携带身份证、簿、房产证、买卖合同等材料，到当地不动产登记中心办理过户登记手续。登记中心会对提交材料进行审核，包括房屋产权是否清晰、双方身份是否真实等，审核通过后，缴纳相关税费，即可完成过户。

二是通过赠与方式过户。健在一方需先办理赠与公证，之后与子女一同到不动产登记中心办理过户。办理时要提交赠与公证书、房产证、身份证等材料，经登记中心核实无误后，缴纳相应税费，完成过户。

需注意的是，若该房屋属于父母共同财产，健在一方只能处置属于自己的那部分份额。在办理过户前，要确保对房屋产权有清晰认识，准备好相关材料，按规定程序办理，以保障过户顺利进行。

以上是关于父母一方健在怎么过户房产的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。