一、母亲房子过户给子女房价如何算

母亲房子过户给子女，房价计算分不同过户方式：

-买卖过户：房价通常参照市场价格。双方可通过委托有资质的房产评估机构对房屋进行评估，以确定合理的市场价值；也可参考同地段、同类型房屋近期的成交价格来协商定价。这种定价方式下，需根据房屋面积、是否满五唯一等情况，按规定缴纳、、等税费。

-赠与过户：一般不存在严格意义上的房价计算，因为是无偿赠与。不过在办理过户时，可能需对房屋进行评估，用于确定相费。受赠方通常需缴纳契税，费等费用也可能产生。

-继承过户：在母亲去世后子女继承房产，无需计算房价。但办理过户时可能涉及房屋评估，目的是确定遗产价值等，需承担一定的公证费、登记费等费用。

不同地区政策存在差异，办理过户前，建议前往当地部门或咨询专业房产中介、律师，详细了解具体规定和流程，确保合法合规办理。

二、母亲房子过户给儿子怎么省钱

母亲房子过户给儿子，从省钱角度，有几种方式可考虑：

一是继承过户。在母亲离世后，儿子通过或的方式获得房屋产权。这种方式除了可能涉及一些公证费用（若需公证继承）及少量登记费外，无需缴纳契税、增值税等大额税费，整体成本较低。但前提是母亲已离世，且需提前做好等相关安排。

二是赠与过户。办理房屋赠与手续，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还有公证费等。相比买卖过户，在没有个人所得税等其他税种的情况下，若房屋未来不打算出售，赠与过户相对划算。不过，如果儿子后续要转让该房屋，可能需缴纳较高的个人所得税。

三是买卖过户。若房屋满足一定条件，如满五唯一（满五年且是家庭唯一住房），买卖过户可享受政策。此时，仅需缴纳少量契税等。若不符合优惠条件，买卖过户可能涉及个人所得税、增值税等，整体税费成本可能较高。但如果儿子后续转让房屋，不会因过户方式导致额外高额税费。

具体采用哪种方式，需结合房屋实际情况、家庭情况及后续打算等综合判断。

三、母亲房子过户到儿子名下需要交钱么

母亲将房子过户到儿子名下，可能需要交钱，具体情况因过户方式而异。

若选择买卖过户，需缴纳的费用包括契税、增值税、个人所得税等。契税按房屋面积及儿子名下房产套数等情况，适用不同税率；增值税若房屋满足一定条件可免征；个人所得税符合满五唯一条件可免征。

若采用赠与过户，要缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例，同时可能涉及公证费等费用。公证费根据当地公证处收费标准而定。

若通过继承过户，在母亲去世后儿子办理继承手续，通常只需缴纳少量的登记费等费用。不过继承过户需在母亲去世后才可办理。

不同地区的税费政策可能存在差异，建议前往当地不动产登记中心或税务部门详细咨询，也可聘请专业律师提供具体法律建议和协助，以确保过户流程合法合规且成本最优。

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