一、父母买卖过户给子女房价怎么定

父母买卖过户给子女，房价的确定有多种方式：

其一，可参考市场价格。依据房屋所在区域的类似房屋近期成交价格来确定。通过房产中介机构、相关房产交易平台等渠道，获取同地段、同户型、同面积且房龄相近房屋的成交信息，以此为参考合理定价。这能保证价格贴近市场行情，避免因价格明显不合理而产生税务风险或其他法律问题。

其二，进行专业评估。聘请有资质的房地产评估机构对房屋价值进行评估。评估机构会综合考虑房屋的位置、面积、装修、配套设施、市场供需等因素，给出专业的评估价格。以评估价作为买卖价格，具有较高的权威性和公正性。

其三，自由协商定价。父母与子女基于亲情等因素，可自行协商确定房价。不过需注意，若交易价格过低，税务部门可能会依据相关规定进行调整，以确保国家税收不受损失。所以在协商定价时，也应大致参考市场情况，使价格相对合理。

二、父母过户子女要钱吗

父母过户子女首套房是否收费，需区分不同过户方式。

-买卖过户：通常会产生一定费用。涉及，若子女是首次购房且房屋面积不同，有别，一般1%-3%不等。还可能有，若房屋不满一定年限转让可能需缴纳。此外，还有等。不过，符合相收优惠政策条件的，可减免部分税费。

-赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。同时，可能涉及费，按当地公证机构收费标准执行。但赠与所得房产后续若子女对外转让，可能因不符合满五唯一等条件而产生较高个人所得税。

-继承过户：在父母一方去世后，子女通过继承方式获得房产，一般无需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，但可能需支付一定的房屋登记费等费用。

不同地区对于房产过户的税费政策存在差异，具体收费情况建议向当地部门及税务部门详细咨询。

三、父母过户给子女需要手续费吗

父母过户给子女是否需要手续费，需视具体过户方式而定。

若采用买卖过户，会涉及多项费用。其中，契税方面，若子女购买的是首套房且面积不同，税率有所差异；若为，契税税率也有相应规定。增值税及附加在满足一定条件时可免征。个人所得税方面，若房屋符合满五唯一条件，可免征。此外，还有等。

若选择赠与过户，需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例。同时，可能涉及印花税。不过，日后子女再次转让该房产时，可能因赠与取得房产的特殊性，面临较高的个人所得税。

继承过户在父母一方去世后办理，通常只需缴纳少量的登记费等费用，相对买卖和赠与过户手续费较少。

总之，父母过户房产给子女，不同过户方式手续费情况不同，在办理前应详细了解相关税费政策，并结合自身情况谨慎选择。

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