一、父母子女房屋买卖过户必须交钱吗

父母子女房屋买卖过户通常是需要交钱的。

从法律规定及实际操作来看，房屋买卖过户涉及多项税费。例如，契税是一项常见税费，一般按照房屋的面积、性质以及是否为等因素来确定具体征收比例。也可能涉及，不过存在一定优惠政策。

此外，还可能有登记费等费用，用于办理房屋产权变更登记手续。这些费用是基于相收以及行政部门的规定而收取的，旨在规范房屋交易市场秩序，保障交易的合法性和安全性。

虽然是父母子女之间的房屋买卖过户，但并不因亲属关系而完全免除这些费用。不过，有些地区可能存在针对直系亲属房屋交易的特殊政策，在税费方面或许有一定优惠或者减免措施。建议前往当地部门以及税务部门详细咨询了解，以便准确知晓应缴纳的费用项目和具体金额，依法依规完成房屋买卖过户手续。

二、父母与子女间房屋买卖协议是否有效

父母与子女间房屋买卖协议在符合法定条件时是有效的。

其一，主体需适格。父母和子女作为协议双方，都应当具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。若一方存在无民事行为能力或限制民事行为能力且未经法定代理人追认等情形，协议可能无效。

其二，意思表示要真实。买卖协议必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情况。比如，不能是一方以欺诈手段使另一方在违背真实意思的情况下签订协议。

其三，内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。房屋买卖协议的条款不能违反法律规定，如房屋存在法律禁止交易的情形等。

其四，形式合法。一般来说，书面形式的协议更能保障双方权益，明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间等重要事项。

只要父母与子女间的房屋买卖协议满足上述条件，通常就是有效的，对双方具有法律约束力。

三、父母一方健在房产怎么买卖

父母一方健在时买卖房产，需根据不同情况进行处理：

若房产为父母共同财产，健在一方不能单独处置。在这种情况下，首先要对房产进行析产，确定已故一方在房产中的份额，该份额通常由健在一方和其他人按照法律规定继承。比如，若夫妻双方没有特殊约定，房产一半份额归健在一方，另一半作为遗产由配偶、子女等法定继承人继承。在完成继承手续，明确各继承人对房产的权益后，若要出售房产，需所有共有人协商一致并共同办理房产出售相关手续。

若房产是健在一方的个人财产，比如是婚前个人购买的房产，那么健在一方有权自行决定是否出售房产。其可以与买方签订，按规定办理房产过户等相关手续，完成房产的买卖交易。

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