一、房屋过户给子女,房产总价如何定

父母将其名下的房产过户至子女的名义之下，通常可选择以下三种途径：即“继承”、“赠与”以及“买卖”。

这三种不同的过户方式均具备自身独特的优势与不足之处，所需支付的相关费用亦因情况而异。

在父母仍健在之时，房地产过户至子女的手续仅能通过“赠与”或者“买卖”两种途径实现。

若我们对未来女儿出售该房产时所须缴纳的税费有所顾虑的话，那么从实际角度出发，“买卖”的税费有时甚至会低于“赠与”。

《城市》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、需要什么材料

房产过户通常需要提供这些资料哈：首先是过户登记申请书啦；再者就是申请人的件之类的资料哦；当然不能少了房子本身的权属证明嘛~这是很重要滴；也是不能遗忘滴；房主那边的原因说明文件也得看看呐，例如买卖房产时要提供的啥的；最后呢，如果有其他特殊情况的话，可能还会需要一些额外的资料哦。

根据咱们国家的《暂行条例》第十五条的规定，当人们想要办理房产过户时，就得向当地的不动产登记机构提交申请啦。

在不动产登记机构把你的申请登记事项记录到不动产登记簿之前，你都是有权撤销这个登记申请的哟。

三、房产过户需要哪些手续和证件材料

房产转移所需步骤如下：购房者支付，签署房屋买卖合同；双方共同提交申请至房地产交易管理部门审查；进行立契并缴纳相费；最后进行产权转移过户。

所需材料包括身份证明、证明、婚姻状况证明、购销协议、完税凭证以及权属申请登记表等。

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