合飞律师

一、新房没过户可以转卖吗 新房没过户是可以转卖的，但存在一定法律要点需注意。 从法律层面看，虽未过户，但只要合法有效，卖方仍拥有对房屋的相关权益，理论上可转卖。不过，转卖过程涉及多重关系。一方面，要与前手卖家（开发商或原房主）沟通，若合同有禁止转卖等相关限制条款，转卖行为可能违约。另一方面，与新...

一、爷爷过户房子给孙女怎么办 爷爷过户房子给孙女有三种常见方式：赠与、买卖和继承。 若选择赠与过户，爷爷和孙女需签订，随后共同前往公证处对赠与合同进行公证。之后，双方携带公证书、等材料到机构办理过户手续，按规定缴纳等费用。 采用买卖过户，双方要签订，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款...

一、姐妹间的房子如何过户 姐妹间房子过户有多种方式，各有不同手续和要求。 -买卖过户：签订，合同需明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。双方携带、、等材料前往中心办理。依规定缴纳契税、、等税费后，完成产权变更登记。此方式类似普通房产交易，适用于姐妹间希望按市场交易流程处理且符合购房政策的情况。...

一、农村房子怎么过户给孩子 农村房子过户给孩子，有以下几种常见方式： -赠与过户：父母需先前往公证处办理赠与公证，明确将房屋赠与孩子。而后携带公证书、、双方明等相关材料，前往当地的部门申请办理过户手续。经审核通过后，即可完成房屋产权的转移登记。 -买卖过户：按照正常房屋买卖流程操作。签订，确定...

一、婚后房产过户需要夫妻双方都去吗 婚后房产过户是否需要夫妻双方都去，要分情况来看。 如果是婚内房产过户，也就是夫妻之间过户，一般需要双方都到场。因为婚姻存续期间取得的房产通常属于，办理过户手续时，房产管理部门会要求双方共同确认相关事项，以保障双方的权益，避免后续产生纠纷。双方需携带、、等相关证...

一、男朋友把房子过户我名下需要什么 男朋友将房子过户到你名下，因过户方式不同，所需材料和流程有别。 若采用买卖过户：一般需准备身份证、本、（若已婚）、等。双方要签订，共同前往不动产登记中心办理。需缴纳、、等相费。 若是赠与过户：准备身份证、户口本、房产证、赠与协议等材料。先办理赠与公证，之后双...

一、新的商品房过户需要多少费用 新商品房过户费用包含多项。 其一，契税。若购房者是购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。若是购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，契税为1%；90平方米以上的，契税为2%。北上广深地区...

一、未成年子女的房子能过户吗 未成年子女的房子可以过户，但存在不同情形。 若将房子过户给未成年子女，这是可行的。父母作为法定监护人，可通过赠与、买卖等合法方式办理过户手续。办理时需提交监护关系证明、监护人明等材料，以确保是为了未成年子女的利益进行房产转移。 若要将未成年子女名下房子过户出去，则...

一、房屋买卖完成未过户买方能再出卖吗 房屋买卖完成但未过户，买方原则上不能再出卖。 从法律角度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。在未办理过户登记的情况下，房屋的所有权仍归原卖方。此时买方虽占有房屋，但不具有法律意义上的完整所有权，缺乏对房屋的处分权。 虽然买方与卖方有...

一、房产赠与公证后还可以撤销赠与吗 房产赠与公证后，在一定情形下可以撤销赠与。 一般而言，经过公证的，赠与人通常不能任意撤销。这是为维护公证的公信力以及受赠人的合理信赖。 不过，存在法定可撤销的情形。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如对赠与人实施暴力伤害行为等。二是受赠人...