一、爷爷过户房子给孙女怎么办

爷爷过户房子给孙女有三种常见方式：赠与、买卖和继承。

若选择赠与过户，爷爷和孙女需签订，随后共同前往公证处对赠与合同进行公证。之后，双方携带公证书、等材料到机构办理过户手续，按规定缴纳等费用。

采用买卖过户，双方要签订，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。接着到不动产登记机构提出过户申请，按要求提交相关资料，完成房屋价值评估后，缴纳、、契税等税费，最后完成过户登记。

至于继承过户，是在爷爷去世后进行。需要孙女提供爷爷的、（如有）等材料，先到公证处办理继承公证，再到不动产登记机构办理过户。这种方式通常无需缴纳契税，但需注意遗嘱的合法性和有效性。

不同过户方式有不同的费用和手续要求，可根据家庭实际情况选择合适的过户方式。

二、爷爷过户房子给孙女,怎么和父母无关

爷爷要将房子过户给孙女且与父母无关，可通过以下方式操作：

-赠与：爷爷与孙女签订赠与合同，明确该房产仅赠与孙女个人，并非赠与孙女及其父母。之后，双方携带、房产证、赠与合同等材料到当地不动产登记中心办理过户手续，完成产权变更登记。

-买卖：爷爷与孙女按照正常的房屋买卖流程，签订房屋买卖合同。孙女支付合理对价，虽然在实际操作中，这笔款项的支付方式可根据家庭情况协商，但要保留相关的支付凭证。然后同样到不动产登记中心办理过户。

-：若爷爷希望在身后将房子留给孙女，可订立遗嘱，明确房产由孙女继承。遗嘱最好进行公证，以增强法律效力。待爷爷去世后，孙女凭借遗嘱等材料办理房产过户。

无论选择哪种方式，关键在于确保相关法律文件清晰表明该房产的归属仅为孙女个人，避免后续可能出现与父母有关的产权纠纷。

三、爷爷过户给孙子房产还能要回吗

爷爷过户给孙子的房产能否要回，需分情况判断。

若已完成过户手续，且属于赠与过户，一般情况下，赠与行为完成后不能随意撤销。但存在以下法定情形时，爷爷可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权要回房产：一是受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。

如果是买卖过户，通常按照合同约定处理。若孙子未按合同支付房款等存在违约行为，爷爷可依据合同追究其违约责任，甚至要回房产。

此外，若爷爷在过户时因重大误解、被欺诈、胁迫等非真实意愿情况下进行的过户，爷爷可通过法律途径，向请求撤销该过户行为，进而要回房产。

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