一、爷爷过户房子给孙女,后面生了小儿子可以要回吗

爷爷过户房子给孙女后，通常不能随意要回。这主要取决于过户的具体情况：

买卖过户

若爷爷以买卖方式将房子过户给孙女，这属于正常交易行为。双方签订，孙女支付合理对价后完成过户，此时爷爷不能因生了小儿子而要回房子。若强行要回，需承担违约责任。

赠与过户

1.已完成过户：若办理了赠与并完成产权过户登记，赠与行为已经完成。根据法律规定，一般情况下，赠与财产权利转移后不可撤销赠与，爷爷不能要回房子。

2.附义务赠与且孙女未履行义务：若约定了孙女需履行一定义务，而孙女未履行，爷爷可以通过法律途径撤销赠与，要回房子。

3.法定撤销情形：如果孙女严重侵害爷爷或其近亲属的合法权益、对爷爷有义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，爷爷在法定期间内可行使撤销权，要回房子。

二、爷爷过户房子给孙女怎么办

爷爷过户房子给孙女有三种常见方式：赠与、买卖和继承。

若选择赠与过户，爷爷和孙女需签订赠与合同，随后共同前往公证处对赠与合同进行公证。之后，双方携带公证书、等材料到机构办理过户手续，按规定缴纳等费用。

采用买卖过户，双方要签订，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。接着到不动产登记机构提出过户申请，按要求提交相关资料，完成房屋价值评估后，缴纳、、契税等税费，最后完成过户登记。

至于继承过户，是在爷爷去世后进行。需要孙女提供爷爷的、（如有）等材料，先到公证处办理继承公证，再到不动产登记机构办理过户。这种方式通常无需缴纳契税，但需注意遗嘱的合法性和有效性。

不同过户方式有不同的费用和手续要求，可根据家庭实际情况选择合适的过户方式。

三、爷爷过户房子给孙女,怎么和父母无关

爷爷要将房子过户给孙女且与父母无关，可通过以下方式操作：

-赠与：爷爷与孙女签订赠与合同，明确该房产仅赠与孙女个人，并非赠与孙女及其父母。之后，双方携带、房产证、赠与合同等材料到当地不动产登记中心办理过户手续，完成产权变更登记。

-买卖：爷爷与孙女按照正常的房屋买卖流程，签订房屋买卖合同。孙女支付合理对价，虽然在实际操作中，这笔款项的支付方式可根据家庭情况协商，但要保留相关的支付凭证。然后同样到不动产登记中心办理过户。

-：若爷爷希望在身后将房子留给孙女，可订立遗嘱，明确房产由孙女继承。遗嘱最好进行公证，以增强法律效力。待爷爷去世后，孙女凭借遗嘱等材料办理房产过户。

无论选择哪种方式，关键在于确保相关法律文件清晰表明该房产的归属仅为孙女个人，避免后续可能出现与父母有关的产权纠纷。

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