一、爷爷过户房子给孙女需要关系证明吗

爷爷过户房子给孙女，一般情况下不需要专门的关系证明。

房屋过户主要涉及房产交易相关流程和手续。若通过买卖方式过户，需签订，明确双方权利义务，然后按规定缴费，办理产权变更登记等手续。在此过程中，户口本等能证明亲属关系的材料可能会作为辅助，但并非专门用于证明关系的关键文件。

若以赠与方式过户，需订立，表明爷爷将房屋无偿赠与孙女的意愿。办理过户时，同样需提供相关件、双方明等常规材料，亲属关系通常可由户口本等体现，无需额外开具专门的关系证明。

不同地区房产管理部门可能在具体要求和操作流程上存在一定差异，但总体而言，正常的中，亲属关系证明并非核心必备文件。

二、爷爷过户给孙子的房产算吗

若爷爷明确表示该房产仅赠与孙子个人，且办理了房产过户登记，那么该房产属于孙子的个人财产，而非夫妻婚后财产。

依据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于，但或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。所以，如果爷爷在过户房产时，通过赠与合同等明确指明是赠与孙子个人，那么该房产就具有特定的归属指向，不会因处于夫妻婚后而成为夫妻共同财产。

例如，爷爷在赠与房产时，签订书面赠与协议，写明该房产是给予孙子个人，与孙子配偶无关，之后完成房产过户登记手续，这样孙子名下的这套房产就属于其个人财产，其配偶对该房产不享有权益。

三、房子没过户有效吗房本在手里

房屋未办理过户手续，买卖合同通常是有效的。

根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

在房屋买卖中，买卖合同的效力主要取决于双方是否具备相应的民事行为能力、意思表示是否真实以及合同内容是否不违反法律、行政法规的强制性规定。即使房本在卖方手里，只要双方自愿签订了房屋买卖合同，且不存在的法定情形，合同就具有法律效力。

虽然合同有效，但未过户可能会存在一定风险。比如卖方可能再次处分房屋，导致买方无法取得房屋所有权。因此，买方应在合同中明确约定过户时间及违约责任等条款，以保障自身权益。若卖方不配合过户，买方有权依据合同要求其履行义务，必要时可通过诉讼等法律途径强制卖方协助办理过户手续。

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